경매마당 경매정보 '2026타경31607'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매8계]2026타경31607

광주광역시 북구 매곡동 83-1 금호타운 102동 5층504호

전남광주통합특별시 북구 매곡동 83-1

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지54.35㎡(16.44평)

건물84.84㎡(25.66평)

감정가180,000,000원

최저가180,000,000원

보증금18,000,000원(10%)

청구액97,399,524원

개시결정2026년 05월 20일

감정일2026년 05월 27일

배당종기2026년 08월 10일

매각일2026년 10월 08일

1 / 6

감정가

1억8000만원

701만4809원/평

최저가

1억8000만원

701만4809원/평

실거래 매매

1억7000만원

KB 1억9000만원

실거래 전세

1억6500만원

KB 1억7000만원

공고2026년 10월 08일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

유OO

채권자

염OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.08(09:55)

1억8000만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 광주광역시 북구 매곡동 소재 '매곡동 행정복지센터' 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 피.시조 및 라멘조 슬래브지붕 지하1층, 지상11층 건물 내 제5층 제504호(계단식)로, 1995.11.07. 사용승인되었으며, 외벽: 시멘트몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 상호: 하이새시창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 도시가스설비 등 이 되어있으며, 단지 내 지하주차장설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 남동측부분에 위치한 차량진·출입로가 노폭 약 10미터의 왕복2차로 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소 로2류(폭 8m~10m)(2020-02-17)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2025-09-11)(접합), 교육환경보 호구역(2024-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2012-08-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신세계유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 일련번호 2) 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소 로2류(폭 8m~10m)(2020-02-17)(접합), 교육환경보호구역(2024-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신세계유치원)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유 산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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