경매마당 경매정보 '2024타경789'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 목포지원 [경매6계]2024타경789

전라남도 무안군 일로읍 복룡리 14-2 외 21 필지

전라남도 무안군 일로읍 복룡리 14-2

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지13014㎡(3936.73평)

건물-

감정가1,400,041,000원

최저가784,023,000원

보증금78,402,300원(10%)

청구액1,203,908,720원

개시결정2024년 03월 11일

감정일2024년 04월 01일

배당종기2026년 04월 20일

매각일2026년 09월 07일

1 / 33

감정가

14억4만1000원

35만5636원/평

최저가44%

7억8402만3000원

19만9156원/평

공고2026년 09월 07일입찰 D-48일

유찰3회법정지상권농지취득자격증명토지만매각

당사자 내역

소유자

진OO

소유자

김OO

소유자

최OO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

7억8402만3000원진행

2026.07.20(10:00)

9억8002만9000원유찰

2026.06.08(10:00)

14억4만1000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년03월04일)

2026.3.4. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각, 토지만 매각 목록4,6 지상의 콘테이너, 목록10 제시외 건물(창고) 및 수목 및 목록16 지상의 수목 각 매각 제외. 현황상 목록 1,3,4,6-15,17-21 일단지 전원택지 조성 중인 주거나지, 목록10,16 과수원으로 이용 중. 목록16 무입목지로 목록 22와 일단지로 이용 중. 목록 6,9,10,17-22. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환), 원상회복 명령 가능성 있음. 목록 6,9,10,17-21.전용허가 내역 있음. 농지취득자격증명에 관한 사항 및 전용허가 내역은 일로읍 사실조회서 회신(접수2025.2.28.자)참조 (2026. 5. 18.매각명세서 정정 -1회 최저매각가격'1,431,641,000원'을 '1,400,041,000원'으로 정정)

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 토지만 매각목록4,6 지상의 콘테이너, 목록10 제시외 건물(창고) 및 수목 및 목록16 지상의 수목 각 매각 제외. 현황상 목록 1,3,4,6-15,17-21 일단지 전원택지 조성 중인 주거나지, 목록10,16 과수원으로 이용 중.목록16 무입목지로 목록 22와 일단지로 이용 중.목록 6,9,10,17-22. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환), 원상회복 명령 가능성 있음.목록 6,9,10,17-21.전용허가 내역 있음.농지취득자격증명에 관한 사항 및 전용허가 내역은 일로읍 사실조회서 회신(접수2025.2.28.자)참조(2026. 5. 18.매각명세서 정정 -1회 최저매각가격'1,431,641,000원'을 '1,400,041,000원'으로 정정) E? BE IOI E TI trl9l E30t =lgtrl G= 5g-ollllt 0l+OlEEIl G+ 6lllS a6l ltll 0l+OlLl 3P0llE I SAg. 6lllTg, dA=4 g d.illSSIlE+191 8g Stalr- gl etr trIta30t Eage9fitE g+ aaa=sB0t E6IGE)t=50t PlEl G= EAlE8EitoilAl oli+o u= trlI EJ90tIt 0+=It+l=It4=s0t

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 일로읍 복룡리 소재 '회산백련지' 남동측 근거리에 위치하며, 주위 는 농촌부락, 농경지 등이 혼재하는 순수농촌지대를 이룸. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 용이하나 대중교통 이용은 불편하여 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 일단의 전원택지 조성공사가 진행중에 있는 토지 등으로 기호1,3,4,6,10,13)은 각종 형태의 대체로 평탄하게 조성중인 주거나지이며, 기호10) 일부 지상에 유실수가 식재되어 있음. 기호2,5)은 현황 도로부지로서 진입로임. 기호7,9),8,19),11,17),12,18),14,20),15,21)은 각각 2필 일단지 이용이 합리적인 주거나지 로 일부는 평탄하게 정지되어 있으나 일부는 완경사를 이룸. 기호16)은 공부상 임야이나 대부분 평탄한 무입목지로서 지상에 조경수 및 유실수가 식재되 어 있음. 기호22)은 지반 평탄한 전으로 기호16)과 일단으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 대부분의 조성중인 택지는 단지내 노폭 약 8미터의 도로(기호2,5)에 접함. 기호16) 남동측으로 왕복 2차선도로, 북측으로 단지내 도로에 접함. 기호22) 지적상 맹지이나 기호16)토지를 이용하여 접근함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1-3,7,8,11-15) 보전관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 개발촉진지구 기호4-6,9,10,17-22) 보전관리지역, 가축사육제한구역, 개발촉진지구 기호16) 보전관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(일로-시종간 연계도로)(저촉),가축사육제한구역, 도로구역, 접도구역, 준보전산지,개발촉진지구임. 6) 제시목록 외의 물건 1) 기호4,6) 지상에 별첨 사진용지와 같이 이동 가능한 컨테이너가 설치되어 있음. 2) 기호10) 지상에 별첨 건물개황도 및 사진용지와 같이 창고 1동 소재함 7) 공부와의 차이 기호1,3,6~15,17-21) 공부상 지목은 임야, 전이나 전원택지 조성중인 나지상태임. 기호16) 공부상 지목은 임야이나 대부분 무입목지 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 전원택지 조성을 위한 쌓은 석축 일부(북측)가 별첨 사진용지와 같이 붕괴된 상태이니 참고 바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
10-1	제시외건물	철파이프조합판지붕단층 10㎡	200,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.