경매마당 경매정보 '2024타경56102'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 목포지원 [경매5계]2024타경56102[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라남도 신안군 증도면 방축리 산301	공고 2026.07.13	-
2	전라남도 신안군 증도면 방축리 산302	취하 2025.07.07	바로가기
3	전라남도 신안군 증도면 방축리 산305	공고 2026.07.13	바로가기
4	전라남도 신안군 증도면 방축리 산309-2	공고 2026.07.13	바로가기
5	전라남도 신안군 증도면 방축리 산310-4	공고 2026.07.13	바로가기
6	전라남도 신안군 증도면 방축리 961-1	취하 2025.07.07	바로가기
7	전라남도 신안군 증도면 방축리 961-2	취하 2025.07.07	바로가기

전라남도 신안군 증도면 방축리 산301

전남광주통합특별시 신안군 증도면 방축리 산 301

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지4781㎡(1446.25평)

건물-

감정가473,319,000원

최저가169,637,000원

보증금16,963,700원(10%)

청구액1,891,031,234원

개시결정2024년 09월 13일

감정일2025년 05월 23일

배당종기2025년 04월 21일

매각일2026년 07월 13일

1 / 32

감정가

4억7331만9000원

32만7273원/평

최저가64%

1억6963만7000원

11만7294원/평

공고2026년 07월 13일

유찰4회유치권

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

나OOOOOOOO

임차인

박OO

기일 내역

2026.07.13(10:00)

1억6963만7000원진행

2026.06.01(10:00)

2억1204만6000원유찰

2026.04.13(10:00)

2억6505만8000원유찰

매각공고

기일 변경(2025년07월02일)

2025.7.2. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

지상소재 제시 외 수목은 매각에서 제외 (주)브이산업개발로부터 유치권 신고 있었으나 채권자가 유치권 부존재확인의 소(광주지방법원 2025가단40438) 제기하여 승소 확정됨

물건 비고(매각 명세서)

지상소재 제시 외 수목은 매각에서 제외(주)브이산업개발로부터 유치권 신고 있었으나 채권자가 유치권 부존재확인의 소(광주지방법원 2025가단40438) 제기하여 승소 확정됨

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 신안군 증도면 방축리 소재 "검산마을" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 해안농경지대로 농경지 및 야산, 기존주택 등이 혼재하고 있으며, 남측 인근은 해안이며, 서측 인근에는 신안해저유물발굴기념관 등이 소재합니다. 2) 교통상황 기호(2),(4) 대중교통여건은 다소 불편시 되나, 공히 2차선 포장도로변에 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(2) 부정형 평지로서, 현황 나지(잡종지)입니다. 기호(4) 부정형 완경사지로서, 대부분 자연림이며, 일부 건부지 및 도로입니다. 4) 인접 도로상태 기호(2),(4) 세로(가)입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2) 계획관리지역(계획관리지역), 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역(2015-06-25), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-41)(접함), 주차장(저촉), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(4) 계획관리지역(계획관리지역), 관광ㆍ휴양개발진흥지구(2016-05-12), 지구단위계획구역(2016-05-12), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 기호(2) 위지상에 제시외 수목 및 제시외 관정 1식이 소재합니다. 기호(4) 위지상에 제시외 관정 1식이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 기호(4) 위지상에 타인소유 건물이 일부 걸쳐서 소재합니다. 기호(4) 위지상에 이동이 용이한 이동식 숙박시설 1동과 컨테이이너 1기가 소재합니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.