경매마당 경매정보 '2024타경56317'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 목포지원 [경매4계]2024타경56317

전라남도 무안군 해제면 용학리 538-279 외 1 필지

전남광주통합특별시 무안군 해제면 용학리 538-279

주소복사

경매구분임의경매

용도잡종지

토지3835㎡(1160.09평)

건물-

감정가95,875,000원

최저가95,875,000원

보증금9,587,500원(10%)

청구액30,000,000원

개시결정2024년 10월 11일

감정일2024년 10월 28일

배당종기2025년 01월 14일

매각일2026년 08월 24일

1 / 9

감정가

9587만5000원

8만2644원/평

최저가

9587만5000원

8만2644원/평

공고2026년 08월 24일

유찰3회맹지

당사자 내역

소유자

오OO

채권자

롯OOOOOOOOOO

채무자

경OOOOOOO

기일 내역

2026.08.24(10:00)

9587만5000원진행

2026.06.29(16:00)

최고가매각불허가결정

2026.05.26(16:00)

기일변경

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각 목록 1 지적도상 맹지 목록 2 지상 소재 이동이 용이한 양어장 관련시설은 매각에서 제외 목록 1 토지는 첨부된 사실조회회신과 같이 무안군에서 시행한 ‘해제면 금산지구 배수개선사업’토지로서 보상매입이 예정됨(목록 2 토지는 보상매입 대상이 아님)

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각목록 1 지적도상 맹지목록 2 지상 소재 이동이 용이한 양어장 관련시설은 매각에서 제외목록 1 토지는 첨부된 사실조회회신과 같이 무안군에서 시행한 ‘해제면 금산지구 배수개선사업’토지로서 보상매입이 예정됨(목록 2 토지는 보상매입 대상이 아님)

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

입찰가는 더 낮게, 입찰 경쟁에서 더 유리하게

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 해제면 용학리 소재 기룡마을 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 순수 경지정리지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 세장형 평지이며, 구거 등(제방 포함)임. 일련번호 2) 세장형 평지이며, 답기타(양어장)임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 지적도상 맹지임. 일련번호 2) 북서측으로 노폭 약 3-4m의 콘크리트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 2) 농림지역(2015-04-23), 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 일련번호 1)은 공부상 지목이 "답"이나, 현황은 "구거 등"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 일련번호 1)은 2022년 무안군청에서 시행한 "해제면 금산지구 배수개선사업"을 위한 토지로서 보상매입이 예정되어 있으며, 일련번호 2) 지상에는 수차 등 이동성이 용이한 양어장 관련시설이 소재함.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.