경매마당 경매정보 '2024타경58221'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 목포지원 [경매6계]2024타경58221

전라남도 무안군 현경면 현경평림길 90-11 외 2 필지 외 2개 동

전라남도 무안군 현경면 평산리 483-2 1호

주소복사

경매구분임의경매

용도창고

토지3378㎡(1021.84평)

건물1431.26㎡(432.96평)

감정가1,436,343,870원

최저가1,005,441,000원

보증금100,544,100원(10%)

청구액1,292,757,368원

개시결정2024년 12월 06일

감정일2024년 12월 23일

배당종기2025년 03월 10일

매각일2026년 09월 07일

1 / 61

감정가

14억3634만3870원

140만5645원/평 (토지)

최저가30%

10억544만1000원

98만3951원/평 (토지)

공고2026년 09월 07일입찰 D-48일

유찰5회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

10억544만1000원진행

2026.07.20(10:00)

14억3634만3870원유찰

2026.06.08(10:00)

기일변경

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각(제시외 기계기구 매각 포함) 기계기구 일부 중복 및 소재 불명 목록 6. 현황 도로, 공장의 출입로로 이용 중으로 공장의 부지로 상용되고 있음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각(제시외 기계기구 매각 포함)기계기구 일부 중복 및 소재 불명목록 6. 현황 도로, 공장의 출입로로 이용 중으로 공장의 부지로 상용되고 있음

NPL이 물건은 채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다입찰가는 더 낮게, 입찰 경쟁에서 더 유리하게 낙찰에 성공할수 있습니다협의가 가능한지 경매마당을 통해 확인 해보세요

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 현경면 평산리 소재 평림마을 서측 인근[일련번호 1) - 6)]에 위치하며, 주위는 소규모 공장지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 평지이며, (저온)창고 건부지임. 일련번호 4) 부정형 평지이며, 공장 건부지임. 일련번호 6) 부정형 평지이며, 현황"도로"임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1), 4) 북동측으로 노폭 약 3 - 4m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 6) 본건이 노폭 약 3 - 4m의 콘크리트 포장도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 장애물제한 표면구역(장애물제한표면구역)<공항시설법>, 농업진흥구역<농지법>, 준보전산지<산지 관리법>임. 일련번호 4), 6) 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 일련번호 1) 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 "창고 건부지"임. 일련번호 6) 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "도로 등"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 1) 건물의 구조 일련번호 2-가), 3-나) 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 조립식판넬 마감 등, 바닥 : 콘크리트위 에폭시 마감임. 일련번호 5-다) 일반철골구조 및 경량철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 조립식판넬 마감 등, 내벽 : 조립식판넬, 벽지, 타일 마감 등, 바닥 : 콘크리트위 에폭시, 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임. 일련번호 5-라) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 조립식판넬 마감 등, 내벽 : 조립식판넬, 벽지, 타일 마감 등, 바닥 : 장판지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임. 일련번호 5-마) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 조립식판넬 마감 등, 바닥 : 콘크리트 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임. 2) 이용상태 일련번호 2-가), 3-나) 저온창고임. 일련번호 5-다) 공장임. 일련번호 5-라) 제조업소(사무실, 식당 등)임. 일련번호 5-마) 제조업소(창고)임. 3) 설비내역 일련번호 2-가), 3-나) 저온저장설비가 구비됨. 일련번호 5-다) 위생 및 급배수설비, 시스템에어컨, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비됨. 일련번호 5-라) 위생 및 급배수설비, 전기온수보일러 등이 구비됨. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 일련번호 5-다) 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 구조는 "일반철골구조"이나, 현황 및 일반건축물대장상은 "일반철골구조 및 경량철골구조"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	저온저장설비	(냉장창고) 4㎡	46,400,000원
5-1	원료 투입 호퍼	. 1㎡	2,008,000원
5-2	세척기	. 1㎡	753,000원
5-3	버블세척기	. 1㎡	2,510,000원
5-4	이절기	. 1㎡	1,757,000원
5-5	이송 Conveyor	. 1㎡	2,008,000원
5-6	중탕기(전자공업추출기)	. 22㎡	201,950,000원
5-7	살균기	. 6㎡	12,048,000원
5-8	호이스트	. 2㎡	5,005,000원
5-9	여과기	. 3㎡	3,765,000원
5-10	이송컨베이어	. 1㎡	1,757,000원
5-11	이송컨베이어	. 3㎡	6,960,000원
5-12	산업용 포장기	. 21㎡	57,771,000원
5-13	박스테이핑기	. 1㎡	878,000원
5-14	수변전설비	. 1㎡	30,910,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.