경매마당 경매정보 '2025타경453'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 목포지원 [경매5계]2025타경453

전라남도 무안군 삼향읍 임성리 434-1 외 1개 동

전남광주통합특별시 무안군 삼향읍 임성리 434-1

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지2050㎡(620.12평)

건물1030.92㎡(311.85평)

감정가1,407,514,320원

최저가1,407,514,320원

보증금140,751,500원(10%)

청구액423,423,956원

개시결정2025년 07월 24일

감정일2025년 08월 14일

배당종기2025년 10월 27일

매각일2026년 07월 13일

1 / 17

감정가

14억751만4320원

226만9745원/평 (토지)

최저가

14억751만4320원

226만9745원/평 (토지)

공고2026년 07월 13일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

유OOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.13(10:00)

14억751만4320원진행

2026.02.23(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년02월19일)

2026.2.19. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 제시 외 건물 및 지상 수목 포함 3. 본건 기계기구 기호14) 수전설비를 제외한 기호 1-12)은 화재 등으로 소재 불명임 4. 목록 2. 일부 지상에 소재한 마늘건조기(1식) 및 목록 3. 내부에 소재한 마늘건조기(4식) 총 5식 매각 포함 5. 목록 3. 내부에 소재한 포장실 매각 및 평가 포함 6. 목록 3. 부대설비로 화재탐지설비 등이 되어 있고, 건물 가격에 포함하여 평가함 7. 목록 3. 공부상 2동의 건물로 표기되어 있으나, 현황은 동별 구분이 곤란한 1동의 건물임 2026. 5. 21. 정정·변경

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각 2. 제시 외 건물 및 지상 수목 포함3. 본건 기계기구 기호14) 수전설비를 제외한 기호 1-12)은 화재 등으로 소재 불명임 4. 목록 2. 일부 지상에 소재한 마늘건조기(1식) 및 목록 3. 내부에 소재한 마늘건조기(4식) 총 5식 매각 포함 5. 목록 3. 내부에 소재한 포장실 매각 및 평가 포함6. 목록 3. 부대설비로 화재탐지설비 등이 되어 있고, 건물 가격에 포함하여 평가함7. 목록 3. 공부상 2동의 건물로 표기되어 있으나, 현황은 동별 구분이 곤란한 1동의 건물임2026. 5. 21. 정정·변경

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 부근의 상황 본사업장(전일농산)은 전라남도 무안군 삼향읍 임성리 소재 '대안동 마을' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장, 농경지 등이 혼재하는 지방도주변 소규모 공장지대로 남측 으로 왕복4차선의 지방도가 통과하여 교통상황은 양호함. 2) 토지의 상황 1) 사다리형의 공장부지로 지반은 평탄하나 남측으로 접하는 지방도에 비해 지대가 낮음. 2) 남측으로 왕복 4차선 지방도, 북측으로 노폭 약 5미터의 도로에 접함. 3) 토지이용계획사항 계획관리지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 접도구역, 가축사육제한구역임. 3) 건물의 구조 및 현상 1) 구조 및 현상 기호(1-1) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로 사무실로 이용중이며, 내외벽: 몰탈위페인팅 바닥: 장판마감 창호: 새시창호 부대설비로 위생설비, 난방(전기판넬)설비 되어 있음. 기호(1-2) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로 화장실 및 창고로 이용중이며. 내벽: 몰탈위페인팅임. 기호(1-3) 판넬조 판넬지붕 단층 건물로 창고로 이용중이며 벽체: 샌드위치판넬붙임 바닥: 몰탈마감임. 기호(3) 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층으로 마늘가공공장으로 이용중이며 벽체: 샌드위치판넬마감 바닥: 몰탈마감 창호: 새시창임 부대설비로 화재탐지설비 등이 되어 있음. 2) 부합물 및 종물 본건 지상에 별첨 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재하며, 제시외건물 ㅁ)은 기호3) 건물내에 소재함. 3) 공부와의 차이 기호3)은 공부상 2동의 건물로 표기되어 있으나 현황은 동별 구분이 곤란한 1동의 건물임. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구 기호14) 수전설비를 제외한 기호1-13)는 화재 등으로 소재불명임. 5) 공작물의 현상 없 음. 6) 기타참고사항 본공장은 마늘건조 및 선별을 위한 일반적인 설비를 구비하고 운영중이며, 제시외기계기구는 유한회사 전일농산 소유로 추정되니 참고 바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	기계기구	수전설비 350kW 1㎡	12,600,000원
1-2	기계기구	마늘건조기 열풍방식 2칸형 판넬조 7㎡	7,610,000원
1-3	기계기구	마늘건조기 열풍방식 2칸형 판넬조 7㎡	7,320,000원
1-4	기계기구	마늘건조기 열풍방식 3칸형 판넬조 6㎡	9,950,000원
1-5	기계기구	마늘건조기 열풍방식 3칸 판넬조 8㎡	32,400,000원
1-6	기계기구	마늘건조기 냉열풍겸용 3칸 판넬조 6㎡	47,300,000원
1-7	조립식판넬조	판넬지붕 2층 부속사 78.8㎡	17,730,000원
1-8	조립식판넬조	판넬지붕 단층 다용도실 19.3㎡	1,621,200원
1-9	경량철골조	판넬지붕단층 작업장 120.7㎡	5,069,400원
1-10	경량철골조	판넬지붕단층 가추 28㎡	1,008,000원
1-11	조립식판넬조	판넬지붕단층 (기호3) 건물내 소재 28㎡	1,792,000원
1-12	조립식판넬조	판넬지붕단층 (기호3) 건물내 소재 28㎡	1,792,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.