경매마당 경매정보 '2025타경463'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 목포지원 [경매2계]2025타경463

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233 도휘에드가9차오피스텔 12층1214호

전남광주통합특별시 무안군 삼향읍 남악리 2233

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔

토지3.53㎡(1.07평)

건물23.35㎡(7.06평)

감정가68,000,000원

최저가47,600,000원

보증금9,520,000원(20%)

청구액61,835,067원

개시결정2025년 07월 31일

감정일2025년 08월 07일

배당종기2025년 11월 03일

매각일2026년 09월 21일

1 / 4

감정가

6800만원

963만1728원/평

최저가30%

4760만원

674만2210원/평

공고2026년 09월 21일

유찰1회재매각임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOO

채권자

이OO

임차권자

이OO

기일 내역

2026.09.21(10:00)

4760만원진행

2026.08.03(10:00)

기일변경

2026.06.19(16:00)

미납

매각공고

기일 변경(2026년08월03일)

2026.8.3. 변경 후 추후지정

물건 비고

임차권자 겸 경매신청채권자가 배당에서 보증금을 전액 변제받지 못하면 잔액을 매수인이 인수함.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 '전라남도청' 남측 인근에 위치하는 도휘에드가9차오피스텔 제12층 제1214호로서, 주위는 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상16층 중 제12층 제1214호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위페인팅 등 내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 및 타일붙임 창호 : 새시창임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 바닥난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 가장형 평지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 왕복 4차로 아스팔트 포장도로에 접하며, 남측 및 동측으로 노폭 약 10미터 보행자도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역(2013-12-31)(중심상업지역), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(2022-09-01)(남악지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-12-31)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (2013-12-31)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2020-08-19)<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.