경매마당 경매정보 '2025타경466'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 목포지원 [경매4계]2025타경466[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 무안군 일로읍 용산리 31	공고 2026.08.24	바로가기
2 본건	전라남도 무안군 일로읍 용산리 산32-2	공고 2026.08.24	-

전라남도 무안군 일로읍 용산리 산32-2

전남광주통합특별시 무안군 일로읍 용산리 산 32-2

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지2678㎡(810.1평)

건물-

감정가83,018,000원

최저가37,192,000원

보증금3,719,200원(10%)

청구액29,719,842원

개시결정2025년 08월 13일

감정일2025년 09월 01일

배당종기2025년 11월 12일

매각일2026년 08월 24일

1 / 8

감정가

8301만8000원

10만2479원/평

최저가55%

3719만2000원

4만5910원/평

공고2026년 08월 24일

유찰3회분묘기지권맹지

당사자 내역

채무자겸소유자

주OO

채권자

일OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.24(10:00)

3719만2000원진행

2026.07.06(10:00)

4649만원유찰

2026.05.18(10:00)

5811만3000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

맹지. 분묘소재. 수목포함.

물건 비고(매각 명세서)

맹지.인접지와 경계구분없이 전(잔디재배)으로 이용중.분묘소재. 수목포함.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 무안군 일로읍 용산리 소재 백호동마을 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농촌자연마을, 축사 등으로 형성된 순수농촌지역임. 2) 교통상황 토지(1)은 소형차량 접근 가능하고 토지(2)는 차량 접근 어려우며 순수농촌지역에 소재하여 일반적인 교통상황은 보통정도임. 3) 형태 및 이용상태 번호(1)부정형으로 완만한 경사를 이루며 인접지(산32-19번지 외)와 경계 구분없이 전(잔디재배)으로 이용중이고 남측 일부는 도로(농로)인 것으로 판단됨. 번호(2)부정형으로 완만한 경사를 이루며 일부는 인접지(산32-19번지 외)와 경계 구분없이 전(잔디재배)으로 이용중이고, 일부는 소나무 및 활잡목 등이 식생하는 자연림임. 4) 인접 도로상태 번호(1) 서측 및 남측으로 폭 약2.5m정도의 콘크리트포장농로와 접함. (남측 도로는 본건 토지의 일부로 판단됨) 번호(2) 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 번호(1)계획관리지역, 가축사육제한구역(300m제한구역-젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>. 번호(2)계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역-소,말,사슴,양,염소,산양)/(300m 제한구역-젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 토지(2)지상에 분묘 4기가 소재함. (분묘 1기는 자연림내에 소재하는 것으로 탐문되나 수풀이 우거져서 확인은 하지 못하였음) 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.