경매마당 경매정보 '2025타경486'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 목포지원 [경매1계]2025타경486

전라남도 신안군 압해읍 신장리 산75-15 외 1 필지

전남광주통합특별시 신안군 압해읍 신장리 산 75-15

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지5025㎡(1520.06평)

건물-

감정가75,375,000원

최저가33,768,000원

보증금3,376,800원(10%)

청구액31,490,136원

개시결정2025년 09월 03일

감정일2025년 09월 22일

배당종기2025년 12월 03일

매각일2026년 09월 14일

1 / 3

감정가

7537만5000원

4만9587원/평

최저가55%

3376만8000원

2만2215원/평

공고2026년 09월 14일

유찰3회맹지분묘기지권

당사자 내역

채무자겸소유자

임OO

채권자

신OOOOOO

지상권자

신OOOOOO

기일 내역

2026.09.14(10:00)

3376만8000원진행

2026.07.27(10:00)

4221만원유찰

2026.06.15(10:00)

5276만3000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 맹지임 - 임야 중간 부분 분묘 1기 소재하는 것으로 추정됨

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각- 맹지임- 임야 중간 부분 분묘 1기 소재하는 것으로 추정됨- 정확한 경계는 측량을 요함

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 신안군 압해읍 신장리 소재 신안군청 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지 및 산림 등으로 형성된 근교농촌지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 불가능하며 농경 및 산림지대에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통이하임. 3) 형태 및 이용상태 각필지 유사 사다리형으로 급경사를 이루며 소나무가 주종을 이루고 일부 활잡목이 식생하는 자연림이며 일부 암반이 노출되어 있음. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 번호(1) 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(500m제한구역-소,젖소,말,사슴,양, 염소-배출시설면적 2,645제곱미터미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지)<산지관리법>. 번호(2) 계획관리지역, 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(500m제한구역-소,젖소, 말,사슴,양,염소-배출시설면적 2,645제곱미터미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지)<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 위성사진상 번호(1) 임야의 중간부분에 분묘1기가 소재하는 것으로 추정됨.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.