경매마당 경매정보 '2025타경51005'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 목포지원 [경매4계]2025타경51005

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	목포지원	2025타경51005	2025-04-02	14억385만6511원
병합사건	목포지원	2025타경50883	2025-02-11	4억8184만2603원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	목포지원 2025타경51005	2025-04-02 14억385만6511원
병합사건	목포지원 2025타경50883	2025-02-11 4억8184만2603원

전라남도 신안군 압해읍 분매리 596-185 제1동 외 5 필지 외 3개 동

전남광주통합특별시 신안군 압해읍 분매리 596-185

주소복사

경매구분임의경매

용도사무실

토지4034㎡(1220.28평)

건물643.3㎡(194.6평)

감정가3,151,533,200원

최저가903,607,000원

보증금90,360,700원(10%)

청구액1,403,856,511원

개시결정2025년 04월 07일

감정일2025년 04월 22일

배당종기2025년 07월 07일

매각일2026년 08월 24일

1 / 35

감정가

31억5153만3200원

258만2631원/평 (토지)

최저가71%

9억360만7000원

74만492원/평 (토지)

공고2026년 08월 24일

유찰5회

당사자 내역

소유자

이OO

채무자겸소유자

유OOOOOOOO

채권자

광OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.24(10:00)

9억360만7000원진행

2026.07.06(10:00)

11억2950만9000원유찰

2026.05.18(10:00)

14억1188만6000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구목록 포함 목록 1 지상 소재 제시외건물 ㄱ 매각 포함 목록 1 지상 소재 이동식 컨테이너는 매각 제외 목록 1 지상 소재 수목(가이즈카향나무, 보리수나무) 매각 포함 목록 3 목적물 (나)는 확인불능 폐기물이 쌓아져 본건 목적물 (나) 및 일부 기계기구는 확인불능함 기계기구 중 감정서상 기계기구평가명세표 1의 Recycling Plant는 확인불능 감정서상 기계기구평가명세표 2의 압축기 및 Recycling Plant는 확인불능 감정서상 기계기구평가명세표 3의 1 JCS 고압 다이아몬드 파쇄기는 기계기구평가명세표 2-1과 중복

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구목록 포함목록 1 지상 소재 제시외건물 ㄱ 매각 포함목록 1 지상 소재 이동식 컨테이너는 매각 제외목록 1 지상 소재 수목(가이즈카향나무, 보리수나무) 매각 포함목록 3 목적물 (나)는 확인불능목록 10 공부상 ‘전’이나 현황은 ‘잡종지 및 일부 도로’임폐기물이 쌓아져 본건 목적물 (나) 및 일부 기계기구는 확인불능함기계기구 중감정서상 기계기구평가명세표 1의 Recycling Plant는 확인불능감정서상 기계기구평가명세표 2의 압축기 및 Recycling Plant는 확인불능감정서상 기계기구평가명세표 3의 1 JCS 고압 다이아몬드 파쇄기는 기계기구평가명세표 2-1과 중복 기 호 1

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본 건은 전라남도 신안군 압해읍 신장리 소재 "압해동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 공업용 부동산, 축사, 점포 및 상가 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본 건까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2,7~9)는 부정형의 토지로 공업용 건부지, 기호(10)은 부정형의 토지로 잡종지 및 일부 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 공히 북동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2): 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(7,8,9,10): 계획관리지역(계획관리지역), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-50)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 6) 제시목록 외의 물건 건물감정평가요항표 5 참조. 7) 공부와의 차이 기호(10)은 공부상 전이나 현황 "잡종지 및 일부 도로"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 건물감정평가요항표 7 참조. 1) 건물의 구조 기호3(가)는 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서 외벽: 판넬 마감, 내벽: 편백붙임 등 마감, 바닥: 타일깔기 등 마감 창호: 새시창호임. 기호3(다)는 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서 외벽: 판넬 마감, 내벽: 벽지 마감, 바닥: 장판지 마감, 창호: 새시창호임. 기호4(라)는 일반철골구조 판넬지붕, 5(마), 6(바)는 일반철골구조 강판지붕 단층건으로서 외·내벽: 판넬 마감 2) 이용상태 기호3(가)는 사무실, 기호3(다)는 휴게실, 기호4(라), 5(마), 6(바)는 폐기물재활용시설로 이용중임. 3) 설비내역 기호3(다)는 전기판넬에 의한 난방설비가 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타참고사항 본 건 토지 기호(1) 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 이동이 용이한 제시외 컨테이너가 소재하 니 경매진행시 참고하시기 바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	차양	경량철골 5.4㎡	286,200원
1-2	가이즈카향나무,보리수나무	1식 -	350,000원
1-3	기계기구	수변전설비 1㎡	18,930,000원
1-4	기계기구	JCS 고압 다이아몬드 파쇄기 1㎡	1,716,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.