경매마당 경매정보 '2025타경51007'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 목포지원 [경매2계]2025타경51007

전라남도 영암군 영암읍 역리 411

주소복사

경매구분임의경매

용도과수원

토지2958㎡(894.79평)

건물-

감정가491,228,000원

최저가140,845,000원

보증금14,084,500원(10%)

청구액275,000,000원

개시결정2025년 04월 03일

감정일2025년 04월 21일

배당종기2025년 07월 07일

매각일2026년 08월 03일

1 / 8

감정가

4억9122만8000원

54만8987원/평

최저가71%

1억4084만5000원

15만7406원/평

공고2026년 08월 03일

유찰5회

당사자 내역

채무자겸소유자

윤OO

채권자

농OOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.03(10:00)

1억4084만5000원진행

2026.06.22(10:00)

1억7605만6000원유찰

2026.05.04(10:00)

2억2007만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

제시외 수목(감나무) 포함 공부상 과수원이나 현황은 전(휴경지)이고, 토지이용계획확인서상 도시지역, 제1종일반주거지역임

물건 비고(매각 명세서)

제시외 수목(감나무) 포함공부상 과수원이나 현황은 전(휴경지)이고, 토지이용계획확인서상 도시지역, 제1종일반주거지역임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본 건은 전라남도 영암군 영암읍 역리 소재 ""장서동새마을"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 점포 및 상가 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본 건까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로 전(휴경지)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본 건 남측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 6) 제시목록 외의 물건 별첨 ""사진용지"" 참조 7) 공부와의 차이 공부상 과수원이나 현황 ""전(휴경지)""임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 8. 임대관계 및 기타참고사항 1) 임대관계 미상임 2) 기타참고사항 --

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	제시외수목	감나무 1㎡	200,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.