경매마당 경매정보 '2025타경51057'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 목포지원 [경매4계]2025타경51057

전라남도 무안군 무안읍 신학리 126 외 1 필지

전남광주통합특별시 무안군 무안읍 신학리 126

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지1603㎡(484.91평)

건물-

감정가44,664,000원

최저가20,010,000원

보증금4,002,000원(20%)

청구액21,868,934원

개시결정2025년 04월 21일

감정일2025년 04월 29일

배당종기2025년 07월 22일

매각일2026년 08월 24일

1 / 8

감정가

4466만4000원

9만2108원/평

최저가55%

2001만원

4만1265원/평

공고2026년 08월 24일

유찰3회농지취득자격증명재매각맹지

당사자 내역

채무자겸소유자

곽OO

채권자

농OOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.24(10:00)

2001만원진행

2026.07.06(10:00)

2501만2000원유찰

2026.05.21(16:00)

미납

매각공고

물건 비고(공고문)

재매각. 일괄매각. 목록 1,2 토지대장상 2024.12.23.자로 지적재조사 예정지구지정 목록 1,2 맹지 목록 1 타지번과 일단지로 하여 ‘전’으로 이용 중 목록 1,2 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환)

물건 비고(매각 명세서)

재매각. 일괄매각목록 1,2 토지대장상 2024.12.23.자로 지적재조사 예정지구지정목록 1,2맹지목록 1 타지번과 일단지로 하여 ‘전’으로 이용 중목록 1,2 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환)목록 2 공부상 ‘전’이나 현황 ‘구거’임

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건 일련번호(1,2)는 전라남도 무안군 무안읍 신학리 소재 병곡마을 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1): 부정형 완경사지로서 전으로 이용중임. 일련번호(2): 부정형 완경사지로서 현황 구거로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1,2): 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 장애물제한표면구역(장애물제한표면구역)<공항시설법>, 농업진흥구역<농지법>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호(2): 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 장애물제한표면구역(장애물제한표면구역)<공항시설법>, 농업진흥구역<농지법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 일련번호(2)는 공부상 지목이 전이나 현황 구거로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.