경매마당 경매정보 '2025타경51071'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 목포지원 [경매5계]2025타경51071

전라남도 목포시 용해동 1060 센트럴팰리체아파트 101동 4층403호

전남광주통합특별시 목포시 용해동 1060

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지45.97㎡(13.91평)

건물84.9㎡(25.68평)

감정가226,000,000원

최저가158,200,000원

보증금15,820,000원(10%)

청구액260,231,972원

개시결정2025년 05월 01일

감정일2025년 05월 12일

배당종기2025년 07월 31일

매각일2026년 10월 19일

1 / 8

감정가

2억2600만원

880만623원/평

최저가30%

1억5820만원

616만436원/평

실거래 매매

2억2400만원

실거래 전세

1억8500만원

공고2026년 10월 19일

유찰3회임차권등기선순위임차인대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

유OO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

지OO

기일 내역

2026.10.19(10:00)

1억5820만원진행

2026.08.31(10:00)

2억2600만원유찰

2026.08.31(10:00)

기일변경

매각공고

물건 비고(공고문)

2025.05.27.자 현황조사보고서상 미납 관리비 금 6,787,170원 주택도시보증공사로부터 2026.07.22.자 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 잔여금액에 대한 대항력은 포기하며, 임차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다’는 내용의 확약서가 제출됨 2026. 7. 23. 정정·변경

물건 비고(매각 명세서)

2025.05.27.자 현황조사보고서상 미납 관리비 금 6,787,170원주택도시보증공사로부터 2026.07.22.자 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 잔여금액에 대한 대항력은 포기하며, 임차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다’는 내용의 확약서가 제출됨2026. 7. 23. 정정·변경

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 용해동 소재 목포이로초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상20층 아파트 중 제4층 제403호로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등, 내벽: 벽지 및 타일마감 등, 창호: 샤시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 아스팔트포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ─ 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.