경매마당 경매정보 '2025타경51090'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 목포지원 [경매6계]2025타경51090[3]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 무안군 무안읍 용월리 494-1	공고 2026.09.07	바로가기
2	전라남도 무안군 무안읍 용월리 502	공고 2026.09.07	바로가기
3 본건	전라남도 무안군 무안읍 용월리 504 가동	공고 2026.09.07	-

전라남도 무안군 무안읍 용월리 504 가동 외 1개 동

전라남도 무안군 무안읍 용월리 504

주소복사

경매구분임의경매

용도기타건물

토지1157㎡(349.99평)

건물504㎡(152.46평)

감정가112,454,500원

최저가32,242,000원

보증금3,224,200원(10%)

청구액164,967,593원

개시결정2025년 05월 02일

감정일2025년 05월 19일

배당종기2025년 08월 06일

매각일2026년 09월 07일

1 / 36

감정가

1억1245만4500원

32만1308원/평 (토지)

최저가71%

3224만2000원

9만2123원/평 (토지)

공고2026년 09월 07일입찰 D-48일

유찰5회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

농OOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

3224만2000원진행

2026.07.20(10:00)

4030만3000원유찰

2026.06.08(10:00)

5037만9000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각(제시외 건물 포함) 목록3 전용허가 내역 있음[허가일:2006.2.15. 목적:축사및퇴비사신축, 허가면적:1,157㎡ 신청자:임경미(무안읍 창포로 230)]

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각(제시외 건물 포함)목록3 전용허가 내역 있음[허가일:2006.2.15. 목적:축사및퇴비사신축, 허가면적:1,157㎡ 신청자:임경미(무안읍 창포로 230)]]

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 무안읍 용월리에 소재하는 ""용암저수지"" 남서측 인근에 연접하여 위치하며, 주위는 경지정리된 농경지, 자연림, 자연마을 등이 혼재하는 순수농촌지대로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 공히 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하여, 일반적인 교통상황은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1), 11) : 잡종지 및 도로 기호 2): 전 기호 3) : 축사(우사) 기호 6) ~ 10) : 잡종지 4) 인접 도로상태 기호 1), 8) : 본건 북측으로 폭 약 2~3M 내외의 콘크리트 포장 농로에 접함. 기호 2), 6) : 맹지임. 기호 3), 9), 10) : 본건 남측으로 폭 약 2~3M 내외의 콘크리트 포장 농로에 접함. 기호 7): 본건 북서측으로 비포장 농로에 접함. 기호 11) : 본건 남서측으로 폭 약 2~3M 내외의 콘크리트 포장 농로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법> 기호 2) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥 구역<농지법> 기호 3) : 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호 6) : 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호 7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 9) : 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호 10) : 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호 11) : 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에는 별첨 '건물배치도' 및 '사진용지'에 도시한 바와 같이 다음의 제시외 물건이 소재하고 있음. - 기호 1) : 컨테이너박스 1개동(임차인이 소유권 주장) - 기호 1), 8), 9) : 비닐하우스 1개동(임차인이 소유권 주장) - 기호 3) 지상 기호 ㉠ : 철골조 강판지붕 단층, 축사, 120.0㎡ 기호 ㉡ : 철골조 강판 및 렉산지붕 단층, 축사, 120.0㎡ 기호 ㉢ : 철골조 강판지붕 단층, 축사, 36.0㎡ 기호 ㉣ : 철골조 강판지붕 단층, 축사, 36.0㎡ - 기호 6), 7), 10) 지상 : 지상물 3개동 및 비닐하우스 2개동(임차인이 소유권 주장) 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 1) 건물의 구조 기호 4(가) - 철골조 강판지붕 단층 축사로서 (사용승인일 : 2006-12-08) 벽체 : 윈치커튼, 무벽체 바닥 : 콘크리트 기호 4(다) - 철골조 강판지붕 단층 퇴비사로서 (사용승인일 : 2006-12-08) 벽체 : 콘크리트(하단), 강판(상단), 무벽체 바닥 : 콘크리트 기호 5(나) - 철골조 강판지붕 단층 축사로서 (사용승인일 : 2006-12-08) 벽체 : 윈치커튼, 무벽체 바닥 : 콘크리트 2) 이용상태 기호 4(가) - 축사 기호 4(나) - 퇴비사 기호 5(다) - 축사 3) 설비내역 4(가), 5(나) : 윈치커튼, 환기설비 등 4) 부합물 및 종물 토지 감정평가 요항표 참조. 5) 공부와의 차이 본건 건물은 등기사항전부증명서상 '강파이프조'이나 현황 '철골조'임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
3-1	축사	철골조 강판지붕 단층 120㎡	10,080,000원
3-2	축사	철골조 강판 및 렉산지붕 단층 120㎡	10,080,000원
3-3	축사	철골조 강판지붕 단층 36㎡	3,024,000원
3-4	축사	철골조 강판지붕 단층 36㎡	3,024,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.