경매마당 경매정보 '2025타경51131'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 목포지원 [경매4계]2025타경51131

전라남도 무안군 삼향읍 용포리 152-3

전남광주통합특별시 무안군 삼향읍 용포리 152-3

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지347㎡(104.97평)

건물168.93㎡(51.1평)

감정가275,587,060원

최저가192,911,000원

보증금38,582,200원(20%)

청구액507,163,058원

개시결정2025년 05월 23일

감정일2025년 07월 05일

배당종기2025년 08월 25일

매각일2026년 08월 24일

1 / 3

감정가

2억7558만7060원

262만5389원/평 (토지)

최저가30%

1억9291만1000원

183만7773원/평 (토지)

공고2026년 08월 24일

유찰1회재매각

당사자 내역

채무자겸소유자

허OO

채권자

박OO

압류권자

목OO

기일 내역

2026.08.24(10:00)

1억9291만1000원진행

2026.06.29(16:00)

미납

2026.05.26(16:00)

최고가매각허가결정

매각공고

물건 비고(공고문)

재매각. 일괄매각. 목록 1 지상 소재 제시외건물 및 수목, 잔디 매각 포함 목록 2 건축물대장 없음

물건 비고(매각 명세서)

재매각. 일괄매각. 목록 1 지상 소재 제시외건물 및 수목, 잔디 매각 포함목록 2 건축물대장 없음목록 1 공부상 ‘전’이나 현황 ‘대지’임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 무안군 삼향읍 용포리 소재 '계두마을' 내에 위치하며, 주위는 농가주택,농경지 등인 순수농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형,단독주택 건부지임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 3M 내외 아스팔트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구,가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 ' 지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 와 같이 제시외 건물,제시외 수목, 제시외 잔디 등이 소재하며, 이는 건물(2-가) 의 부합물 또는 종물, 토지 기호(1) 의 부합물로 판단됨. 7) 공부와의 차이 공부상 '전'이나, 현황 '대지'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 '건물감정평가요항표' 참조 바람. 1) 건물의 구조 건물(2-가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽:몰탈위페인팅마감, 내벽:벽지마감, 타일마감, 창호:새시창호임. 2) 이용상태 '단독주택'으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 건물 (2-가) 1층에 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외 건물(ㄱ), (ㄴ)이 소재하며, 이는 건물(2-가)의 '부합물 또는 종물' 로 판단됨. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	제시외 잔디	. 1㎡	650,000원
1-2	제시외 수목	. 31㎡	1,200,000원
1-3	비가림막	철골조 6㎡	1,200,000원
1-4	비가림막	철골조 4.8㎡	960,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.