경매마당 경매정보 '2025타경51144'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 목포지원 [경매3계]2025타경51144

전라남도 신안군 임자면 진리 431-9[현황: 431-9, 431-24]

전남 신안군 임자면 진리 431-9

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지185㎡(55.96평)

건물430㎡(130.07평)

감정가71,159,800원

최저가71,159,800원

보증금7,116,000원(10%)

청구액60,706,321원

개시결정2025년 06월 02일

감정일2025년 06월 18일

배당종기2025년 09월 03일

매각일2026년 06월 29일

1 / 9

감정가

7115만9800원

127만1619원/평 (토지)

최저가

7115만9800원

127만1619원/평 (토지)

공고2026년 06월 29일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOOO

근저당권부질권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.06.29(10:00)

7115만9800원진행

2026.03.30(10:00)

기일변경

2025.11.10(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년03월27일)

2026.03.27. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 신안군 임자면 진리 소재 '임자면사무소' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 점포 등이 혼재하는 면소재지 내 주상혼용지대로서, 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 정방형 토지로서, 접면도로 및 인접토지와 등고 평탄하며, 단독주택 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 노폭 약 6M 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-75)(저촉), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 1) 건물의 구조 일련번호 가 : 조적조 슬라브위 강판지붕 2층 건물로서 외벽 : 벽돌쌓기, 몰탈위페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 바닥 : 장판지깔기, 타일붙임 창호 : 알루미늄 및 PVC새시창임. 제시외건물 ㉠ : 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서 외,내벽 : 판넬마감 바닥 : 콘크리트바닥 창호 : PVC새시창임. 제시외건물 ㉡ : 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서 외,내벽 : 몰탈위페인팅 바닥 : 타일붙임, 콘크리트바닥임. 2) 이용상태 일련번호 가 : 1층,2층 단독주택으로 이용 중임. 제시외건물 ㉠,㉡ : 창고로 이용 중임. 3) 설비내역 일련번호 가 : 위생 및 급배수설비, 바닥난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 일련번호 가는 공부상 소재지가 ‘임자면 진리 431-9번지'이나, 현황은 ‘진리 431-9, 431-24번지’ 양지상에 소재하며, 구조가 ‘조적조 슬라브지붕 1층(215㎡)'이나, 현황은 ‘조적조 슬라브위 강판지붕 2층(1층 : 124.6㎡, 2층 : 90.4㎡)'임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-2	창고[진리 431-9, 431-24 양지상]]	경량철골조 17㎡	850,000원
2-3	창고[진리 431-24]	조적조 12.9㎡	799,800원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.