경매마당 경매정보 '2025타경51150'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 목포지원 [경매2계]2025타경51150

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2250 도휘에드가8차오피스텔 8층805호

전남광주통합특별시 무안군 삼향읍 남악리 2250

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔(주거)

토지4.57㎡(1.38평)

건물29.73㎡(8.99평)

감정가88,000,000원

최저가25,231,000원

보증금2,523,100원(10%)

청구액86,000,000원

개시결정2025년 06월 02일

감정일2025년 06월 12일

배당종기2025년 09월 02일

매각일2026년 08월 03일

1 / 6

감정가

8800만원

978만8654원/평

최저가71%

2523만1000원

280만6563원/평

공고2026년 08월 03일

유찰5회선순위전세권선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

도OOOOOO

채권자

이OO

압류권자

국OOOOOOO

기일 내역

2026.08.03(10:00)

2523만1000원진행

2026.06.22(10:00)

3153만9000원유찰

2026.05.04(10:00)

3942만4000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

등기사항증명서상 "남악리 2250, 2251"에 소재하는 것으로 등재되어 있으나 토지대장상 " 남악리 2250"에 소재함(남악리 2251번지와 합병됨)

물건 비고(매각 명세서)

등기사항증명서상 "남악리 2250, 2251"에 소재하는 것으로 등재되어 있으나 토지대장상 " 남악리 2250"에 소재함(남악리 2251번지와 합병됨)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 '전라남도청' 남측 인근에 위치하며, 주위는 업 무시설(오피스텔), 각종 근린생활시설 등이 혼재되어있는 지대이며 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 단지까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장등 대중교통시설과 정비된 가로망이 입지하여 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상16층 내 제8층 제805호로서, 사용승인일 : 2019.01.31. 외벽 : 석재마감 및 모르타르 위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시 창호 임. 4) 이용상태 오피스텔(전유면적 : 29.7304㎡)임. 5) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 장방형의 '업무시설(오피스텔), 제1.2종 근린생활시설 건부지'임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 동측으로 아스팔트 포장의 왕복2차로에 접하며, 북측 및 서측으로 보행자전용도 로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역(2013-12-31)(중심상업지역), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계 획구역(2022-09-01)(남악지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-12-31)(접합), 중로2류(폭 15m~20 m)(2013-12-31)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 택지개발지구(2020-08-19)<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 본건은 제시목록 및 등기사항전부증명서상 ""전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2250 및 동소 2251번지 양지상""에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 토지대장상 ""동소 2250번지는 동소 2251번지와 합병""되어 현황 ""전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2250번지 지상""에 소재하고 있음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.