경매마당 경매정보 '2025타경51226'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 목포지원 [경매6계]2025타경51226

전라남도 신안군 압해읍 분매리 산8-1

전남광주통합특별시 신안군 압해읍 분매리 산 8-1

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지11816㎡(3574.34평)

건물-

감정가477,540,000원

최저가171,150,000원

보증금17,115,000원(10%)

청구액376,922,774원

개시결정2025년 07월 07일

감정일2025년 07월 18일

배당종기2025년 10월 10일

매각일2026년 09월 07일

1 / 8

감정가

4억7754만원

13만3602원/평

최저가64%

1억7115만원

4만7883원/평

유찰2026년 09월 07일

유찰4회분묘기지권

당사자 내역

채무자겸소유자

배OO

채권자

무OOOOOO

지상권자

무OOOOOO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

1억7115만원진행

2026.07.20(10:00)

2억1393만8000원유찰

2026.06.08(10:00)

2억6742만2000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

분묘(평장) 수기 소재 제시외 수목 매각 포함 (단, 분묘기지권 범위 내의 수목은 매각 제외)

물건 비고(매각 명세서)

분묘(평장) 수기 소재제시외 수목 매각 포함(단, 분묘기지권 범위 내의 수목은 매각 제외)

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 신안군 압해읍 분매리 소재 '숭의마을' 서측 인근에 위치하며, 주변은 자연마을, 농경지, 임야, 바다 등이 소재하는 마을주변 야산지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 소형차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하고 있습니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지로써, 자연림 및 일부 묘지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 북측으로 소폭의 콘크리트포장도로에 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양, 염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지 관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 소유자 미상의 수목이 수 주 식재되어 있으며, 연고자 미상의 분묘가 소재합니다. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	수목	동백나무,향나무, 은목서 등 1㎡	4,900,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.