경매마당 경매정보 '2025타경51271'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 목포지원 [경매4계]2025타경51271

전라남도 신안군 압해읍 가룡리 산144 외 1 필지

전남광주통합특별시 신안군 압해읍 가룡리 산 144

주소복사

경매구분공유물분할을위한경매

용도임야

토지35207㎡(10650.12평)

건물-

감정가796,146,000원

최저가285,339,000원

보증금28,533,900원(10%)

청구액-

개시결정2025년 07월 25일

감정일2025년 08월 05일

배당종기2025년 10월 27일

매각일2026년 08월 24일

1 / 20

감정가

7억9614만6000원

7만4755원/평

최저가64%

2억8533만9000원

2만6792원/평

공고2026년 08월 24일

유찰4회토지만매각법정지상권분묘기지권형식적경매

당사자 내역

신청인

이OO

상대방겸소유자

안OO

상대방겸소유자

김OO

기일 내역

2026.08.24(10:00)

2억8533만9000원진행

2026.07.06(10:00)

3억5667만4000원유찰

2026.05.18(10:00)

4억4584만2000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각 목록2: 분묘소재. 수목은 매각포함. 제시외 건물과 비닐하우스 2동은 매각에서 제외. 타지번 창고건물이 본건에 걸쳐 소재.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각목록 2: 지상에 연고자 미상의 분묘 소재함. 수목은 매각포함.제시외 건물과 비닐하우스 2동은 매각에서 제외.타지번 창고건물이 본건에 걸쳐 소재.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 신안군 압해읍 가룡리 소재 “거친멀마을” 북측 인근에 위치하며 인근은 해안가로서 염전, 농경지, 자연림 등이 소재하고 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능합니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2) 필지는 부정형 토지로서 자연림입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1,2) 필지 동측으로 세로(가)와 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말, 사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 제시외건물㉠이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.