경매마당 경매정보 '2025타경51297'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 목포지원 [경매5계]2025타경51297

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2072 오룡마을휴먼시아 204동 2층201호

전남광주통합특별시 무안군 삼향읍 남악리 2072

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지58.38㎡(17.66평)

건물84.92㎡(25.69평)

감정가188,000,000원

최저가84,224,000원

보증금8,422,400원(10%)

청구액190,948,985원

개시결정2025년 07월 31일

감정일2025년 10월 03일

배당종기2025년 11월 03일

매각일2026년 07월 13일

1 / 2

감정가

1억8800만원

731만8023원/평

최저가55%

8422만4000원

327만8474원/평

실거래 매매

KB 1억9250만원

실거래 전세

KB 1억6750만원

공고2026년 07월 13일

유찰3회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

조OO

기일 내역

2026.07.13(10:00)

8422만4000원진행

2026.06.01(10:00)

1억528만원유찰

2026.04.13(10:00)

1억3160만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

2024년 9월분부터 2025년 7월분까지 약 1,187,490원이 관리비가 미납됨(공용부분 관리비는 매수인에게 인수될 수 있음)

물건 비고(매각 명세서)

2024년 9월분부터 2025년 7월분까지 약 1,187,490원의 관리비가 미납됨(공용부분 관리비는 매수인에게 인수될 수 있음)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 무안군 삼향읍 남악리 소재 '전라남도청' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공공기관, 아파트단지임. 2) 교통상황 대상 단지까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 20층 건물내 제2층 제201호 (남동향,계단식)로서, 외벽:몰탈위페인팅마감, 내벽:벽지마감,타일마감 등, 창호:새시창호임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비,난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리, 아파트 건부지임. 7) 인접 도로상태등 대상 단지 남동측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로가 개설되어 있고, 동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상이나, 등기사항전부증명서상 광주지방법원 목포지원 임차권등기명령 (2024카임10129,임차보증금 1.8억)이 있는바 유의하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.