경매마당 경매정보 '2025타경51345'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 목포지원 [경매4계]2025타경51345

전라남도 목포시 양동 70-33

전남광주통합특별시 목포시 양동 70-33

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지132㎡(39.93평)

건물57.85㎡(17.5평)

감정가62,768,480원

최저가28,120,000원

보증금2,812,000원(10%)

청구액38,168,829원

개시결정2025년 08월 14일

감정일2025년 09월 12일

배당종기2025년 11월 17일

매각일2026년 08월 24일

1 / 15

감정가

6276만8480원

157만1963원/평 (토지)

최저가55%

2812만원

70만4232원/평 (토지)

공고2026년 08월 24일

유찰3회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

장OO

채권자

장OO

기일 내역

2026.08.24(10:00)

2812만원진행

2026.07.06(10:00)

3515만원유찰

2026.05.18(10:00)

4393만8000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 수목포함.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 수목포함.목록 2: 공부상 '아연지붕'이나 현황 '강판지붕'임. 공부상 면적 57.85㎡'이나 증축으로 실측 면적 89.87㎡'임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 양동 소재 '유달파크맨션아파트' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택이 주를 이루는 기존 주택지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 진입이 가능하며, 남동측 인근에 버스 승강장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리 완경사지의 단독주택 건부지임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 폭 1.2m 정도의 골목길에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 별지'건물개황도' 및 '사진용지' 와 같이 제시외건물 ㄱ),ㄴ)이 소재하며, 제시외 수목이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 1(가) : 목조 강판지붕 단층 단독주택으로서 외벽 : 세멘몰탈, 판넬, 강판 등 마감 내벽 , 벽지,타일 등 마감 창호 : 샤시창호임. 2) 이용상태 단독주택임(조사시점 현재 공실상태임). 3) 설비내역 급배수 위생설비, 난방설비 구비됨. 4) 부합물 및 종물 별지 '건물개황도' 와 같이 제시외건물 ㄱ),ㄴ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 본건 건물은 공부상 아연지붕이나 현황은 강판지붕이며, 전면, 후면, 옆면 등 사방으로 증축하여 공부상 면적은 57.85㎡이나 현황은 89.87㎡임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	보일러실 및 창고	블록조 강판지붕 3.06㎡	100,980원
2-2	창고	블록조 슬래브지붕 3.6㎡	300,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.