경매마당 경매정보 '2025타경51426'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 목포지원 [경매6계]2025타경51426

전라남도 목포시 산정동 1424-95 제1동 외 1 필지 외 1개 동

전라남도 목포시 산정동 1424-95

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지1990㎡(601.98평)

건물1049.06㎡(317.34평)

감정가1,957,192,080원

최저가1,096,027,000원

보증금109,602,700원(10%)

청구액1,210,610,395원

개시결정2025년 09월 10일

감정일2025년 09월 30일

배당종기2025년 12월 11일

매각일2026년 09월 07일

1 / 14

감정가

19억5719만2080원

325만1258원/평 (토지)

최저가44%

10억9602만7000원

182만703원/평 (토지)

공고2026년 09월 07일입찰 D-48일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOOOOOO

채권자

목OOOOOOOO

가압류권자

근OOOOO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

10억9602만7000원진행

2026.07.20(10:00)

13억7003만4000원유찰

2026.06.08(10:00)

19억5719만2080원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각(제시외 건물 및 수목 포함) 목록1 일부 지상에 조경 수목 수주 식재되어 있음 목록1,2 지상에 소재한 타인 소유 이동식 창고 및 냉동창고 매각 제외 목록1,2 일단의 상업용으로 이용 중이며 인접지(1424-21)를 주차장으로 이용중 목록3 1층 판매장, 2-3층 음식점, 4층 주택으로 이용 중 목록4 주방으로 이용 중

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각(제시외 건물 및 수목 포함)목록1 일부 지상에 조경 수목 수주 식재되어 있음목록1,2 지상에 소재한 타인 소유 이동식 창고 및 냉동창고 매각 제외목록1,2 일단의 상업용으로 이용 중이며 인접지(1424-21)를 주차장으로 이용중목록3 1층 판매장, 2-3층 음식점, 4층 주택으로 이용 중목록4 주방으로 이용 중

NPL이 물건은 채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다입찰가는 더 낮게, 입찰 경쟁에서 더 유리하게 낙찰에 성공할수 있습니다협의가 가능한지 경매마당을 통해 확인 해보세요

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 산정동 소재 '목포삼학등학교' 남서측 인근에 위치하며 부근은 자동차공업사, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건은 간선도로변에 입지하여 차량통행 등 제반 교통여건 양호함. 3) 형태 및 이용상태 2필 일단의 부정형의 상업용으로 이용중이며, 인접지(1424-21)를 주차장으로 사용중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 왕복8차선 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 지상에 별첨 사진용지와 같이 임차인 등이 설치한 이동가능한 조립식 창고 등이 수동 소재함. 1) 건물의 구조 기호3) 일반철골구조 기타지붕 4층 건물(사용승인일: 2019.10.28)로 외벽: 판넬마감 등 내벽: 벽지 및 몰탈위페인팅 등 바닥: 타일마감 등 창호: 새시창임. 기호4) 일반철골구조 기타지붕 단층 건물(사용승인일: 2019.10.28)로 외벽: 판넬마감 바닥: 타일마감 창호: 새시창임. 2) 이용상태 기호3) 제1종근린생활시설로 1층 판매장, 2-3층 음식점, 4층 주택 기호4) 제1종근린생활시설로 주방으로 이용중임. 3) 설비내역 기호3) 급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 승강기설비 등 기호4) 급배수설비 등이 시설되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 건물개황도와 같이 부합물 및 옥외 철재계단이 소재함. 5) 공부와의 차이 기호3) 4층의 공부상 용도는 제1종근린생활시설(사무소)이나 현황은 주택임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일부는 임대중인 것으로 탐문됨.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	수목	수주 -	-
3-1	가추	경량철골조 판넬지붕 단층 110㎡	4,950,000원
3-2	가추(옥외철재계단)	경량철골조 판넬지붕 단층 7.6㎡	152,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.