경매마당 경매정보 '2025타경51493'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 목포지원 [경매5계]2025타경51493

전라남도 신안군 임자면 삼두리 700-1 외 2 필지

전남광주통합특별시 신안군 임자면 삼두리 700-1

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경매구분임의경매

용도전

토지3132㎡(947.43평)

건물-

감정가45,768,000원

최저가18,746,000원

보증금1,874,600원(10%)

청구액44,413,408원

개시결정2025년 09월 23일

감정일2025년 10월 01일

배당종기2025년 12월 24일

매각일2026년 10월 19일

1 / 8

감정가

4576만8000원

4만8308원/평

최저가59%

1874만6000원

1만9786원/평

공고2026년 10월 19일

유찰4회맹지농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

임OOOOOOO

기일 내역

2026.10.19(10:00)

1874만6000원진행

2026.08.31(10:00)

2343만3000원유찰

2026.07.13(10:00)

2929만1000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) 목록 1,2는 묵전, 목록 3은 묵답임 목록 2,3은 맹지임 목록 1,2,3은 지적경계가 불분명하여 정확한 측량이 필요함

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)목록 1,2는 묵전, 목록 3은 묵답임목록 2,3은 맹지임목록 1,2,3은 지적경계가 불분명하여 정확한 측량이 필요함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 신안군 임자면 삼두리 소재 '저동저수지' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 경지정리답으로 이루어진 순수 농경지대임. 2) 교통상황 일련번호(1)은 차량접근이 가능하고 일반적인 교통조건 등은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지인 휴경지임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) 북측의 폭 약 3미터의 콘크리트포장농로를 통해 출입하며, 일련번호(2)(3) 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_ 소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.