경매마당 경매정보 '2025타경51509'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 목포지원 [경매6계]2025타경51509

전라남도 무안군 청계면 상마리 102

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지291㎡(88.03평)

건물29.4㎡(8.89평)

감정가53,041,550원

최저가23,762,000원

보증금2,376,200원(10%)

청구액6,417,710원

개시결정2025년 09월 29일

감정일2025년 10월 14일

배당종기2025년 12월 29일

매각일2026년 09월 07일

1 / 26

감정가

5304만1550원

60만2539원/평 (토지)

최저가55%

2376만2000원

26만9931원/평 (토지)

공고2026년 09월 07일입찰 D-48일

유찰3회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

오OO

채권자

신OOOOOOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

2376만2000원진행

2026.07.20(10:00)

2970만3000원유찰

2026.06.08(10:00)

3712만9000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각(제시외 건물 및 수목 포함) 목록1 토지 일부 지반 붕괴 목록2 제시외 건물 일부 타인 지상에 소재

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각(제시외 건물 및 수목 포함)목록1 토지 일부 지반 붕괴목록2 제시외 건물 일부 타인 지상에 소재

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 청계면 상마리에 소재하는 "하마정마을" 내에 위치하며, 주위는 농 경지, 농가주택, 자연림 등이 혼재하는 농촌주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 소형 차량 접근이 가능하고, 남서측 인근에 시내버스정류장과 간선도로인 '청운로' 가 입지하고 있음. 3) 형태 및 이용상태 남서하향 경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 현황 '단독주택용지'임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 타인 토지상에 개설된 폭 약 2.5M 내외의 콘크리트포장도로를 통해 진출입하 고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 '지적개황도' 및 '사진용지'에 도시한 바와 같이 본건 지상에는 다음과 같은 제시목록 외의 물건이 소재 하고 있음. [제시외 건물] 기호 ㄱ) : 판넬조 판넬지붕 단층, 다용도실, 약 24.0㎡ 기호 ㄴ) : 경량철골조 판넬지붕 단층, 주방, 약 27.3㎡ 기호 ㄷ) : 철파이프조 판넬지붕 단층, 차양, 약 7.5㎡ 기호 ㄹ) : 조적조 강판지붕 단층, 주택 및 창고, 약 27.7㎡ 기호 ㅁ) : 철골조 판넬지붕 단층, 차양, 약 5.8㎡ 기호 ㅂ) : 판넬조 판넬지붕 단층, 주택, 약 16.6㎡ 기호 ㅅ) : 판넬조 판넬지붕 단층, 화장실, 약 3.2㎡ 기호 ㅇ) : 조적조 슬래브지붕 단층, 욕실, 약 5.4㎡ 기호 ㅈ) : 목조 슬레이트지붕 단층, 창고, 약 42.9㎡ * 제시외 건물 기호 ㄹ), ㅈ)은 인접지상에 걸쳐 소재하고 있음. [제시외 수목] 감나무 등 유실수 수주 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지 일부는 별첨 '사진용지'에 도시한 바와 같이 지반이 붕괴되어 있음. 1) 건물의 구조 목조 강판기와지붕 단층 (사용승인일 : 1978-09-30) 외벽 : 모르타르 및 모르타르 위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 바닥 : 장판지 등 마감, 창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 단독주택임. 3) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 구비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 토지감정평가요항표 참조. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본건 건물의 지붕은 공부상 '슬레이트'이나 현황 '강판기와'임. - 본건 건물 일부는 타인지상에 소재하고 있음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	수목	. 1㎡	750,000원
2-1	다용도실	판넬조 판넬지붕 24㎡	4,440,000원
2-2	주방	경량철골조 판넬지붕 27.3㎡	3,630,900원
2-3	차양	철파이프조 판넬지붕 7.5㎡	375,000원
2-4	주택 및 창고	조적조 강판지붕 27.7㎡	8,310,000원
2-5	차양	철골조 판넬지붕 5.8㎡	96,280원
2-6	주택	판넬조 판넬지붕 16.6㎡	4,415,600원
2-7	화장실	판넬조 판넬지붕 3.2㎡	800,000원
2-8	욕실	조적조 슬래브지붕 5.4㎡	1,258,200원
2-9	창고	목조 슬레이트지붕 42.9㎡	3,573,570원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.