경매마당 경매정보 '2025타경51556'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 목포지원 [경매3계]2025타경51556

전라남도 영암군 시종면 구산리 1-9

전남 영암군 시종면 구산리 1-9

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지400㎡(121평)

건물72.64㎡(21.97평)

감정가10,398,810원

최저가7,279,000원

보증금727,900원(10%)

청구액19,950,380원

개시결정2025년 10월 21일

감정일2025년 11월 03일

배당종기2026년 01월 21일

매각일2026년 06월 29일

1 / 13

감정가

1039만8810원

8만5941원/평 (토지)

최저가30%

727만9000원

6만157원/평 (토지)

공고2026년 06월 29일

유찰1회지분매각특별매각조건

당사자 내역

채무자겸소유자

문OO

채권자

동OOOOOOOOOOOO

공유자

문OO

기일 내역

2026.06.29(10:00)

727만9000원진행

2026.05.11(10:00)

1039만8810원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) 일괄매각. 제시외 건물 및 수목(무화과 등 화단 포함) 매각 포함

물건 비고(매각 명세서)

지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)일괄매각. 제시외 건물 및 수목(무화과 등 화단 포함) 매각 포함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본 건은 전라남도 영암군 시종면 구산리 소재 "회정마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 답 등 농경지 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본 건까지 차량 접근이 가능하여 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형 평지로서, 단독주택 부지임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 별첨 "사진용지"와 같이 본 건 토지 기호(1) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ)~(ㄹ)이 소재하고 있으며, 현황에 의거 개략적인 실측 면적으로 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가하였는 바, 경매진행시 소유권 등 권리관계, 일괄경매 여부 등을 재확인하시기 바람. - 별첨 "사진용지" 와 같이 본 건 토지 기호(1) 지상에 "기호(a)- 제시외수목(무화과 등 화단포함)" 이 소재하고 있으며 제시외수목 가액을 감정평가명세표에 별도 기재하였는 바, 제시외 수목 기호(a)의 소유권 등 권리관계, 일괄경매 여부 등을 재확인하시기 바람. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 기호(2-가)는 벽돌조 스라브지붕 지상1층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 별첨 "사진용지"와 같이 본 건 토지 기호(1) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ)~(ㄹ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상임. 2) 기타 참고사항 -

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고	블럭조 2.8㎡	420,000원
1-2	창고	블럭조 0.47㎡	70,500원
1-3	가추	철골조 10.36㎡	414,400원
1-4	차양	철골조 4.37㎡	262,200원
1-5	수목	- -	250,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.