당사자 내역
주OOOOOO주OOOOOOO최OO기일 내역
매각공고
기일 변경(2026년07월29일)
2026.7.29. 변경 후 추후지정
물건 비고(공고문)
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2024. 5. 16. 접수 제9539호, 임차권자: 최금만, 임차보증금: 210,000,000원, 전입일자: 2024. 4. 29., 점유개시일자: 2022. 4. 29., 확정일자: 2022. 5. 30.)가 있으나 경매신청채권자 주택도시보증공사(임차보증금 대위변제자)로부터 2026. 7. 28.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기 말소에 동의한다'는 내용의 확약서가 이 법원에 제출됨(특별매각조건 결정 있음). 위 내용과 관련한 특별매각조건 결정으로 1회 최저매각가격을 최초감정가로 정함. 현황조사보고서에 의하면 미납관리비 약 1,669,230원(2024년 11월~2025년 10월) 있음. 공용부분 관리비는 매수인에게 인수될 수 있음.
물건 비고(매각 명세서)
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2024. 5. 16. 접수 제9539호, 임차권자: 최금만, 임차보증금: 210,000,000원, 전입일자: 2024. 4. 29., 점유개시일자: 2022. 4. 29., 확정일자: 2022. 5. 30.)가 있으나 경매신청채권자 주택도시보증공사(임차보증금 대위변제자)로부터 2026. 7. 28.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기 말소에 동의한다'는 내용의 확약서가 이 법원에 제출됨(특별매각조건 결정 있음).위 내용과 관련한 특별매각조건 결정으로 1회 최저매각가격을 최초감정가로 정함.현황조사보고서에 의하면 미납관리비 약 1,669,230원(2024년 11월~2025년 10월) 있음. 공용부분 관리비는 매수인에게 인수될 수 있음.
대법원
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분석
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