경매마당 경매정보 '2025타경51727'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 목포지원 [경매3계]2025타경51727[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 영암군 학산면 신덕리 산144	유찰 2026.08.10	바로가기
2 본건	전라남도 영암군 학산면 신덕리 산164	유찰 2026.08.10	-

전라남도 영암군 학산면 신덕리 산164 외 4 필지

전남광주통합특별시 영암군 학산면 신덕리 산 164

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지71603㎡(21659.91평)

건물-

감정가375,092,500원

최저가262,565,000원

보증금26,256,500원(10%)

청구액123,000,000원

개시결정2025년 12월 11일

감정일2025년 12월 26일

배당종기2026년 03월 16일

매각일2026년 08월 10일

1 / 13

감정가

3억7509만2500원

1만7317원/평

최저가30%

2억6256만5000원

1만2122원/평

유찰2026년 08월 10일

유찰1회맹지

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

서OOOOOOOOO

압류권자

영OOOOO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

2억6256만5000원진행

2026.06.29(10:00)

3억7509만2500원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

맹지임, 일괄매각, 지상 소재 수목 포함 매각 목록3,5,6: 지적도상 맹지이나 현황상 일부 '도로'임

물건 비고(매각 명세서)

맹지임, 일괄매각, 지상 소재 수목 포함 매각 목록3,5,6: 지적도상 맹지이나 현황상 일부 '도로'임

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영암군 학산면 신덕리 소재 신덕저수지 동측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 순수 산림지대임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통이용사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1),(3),(5),(6) : 부정형의 급경사지로서, 자연림 및 일부 임도임. 일련번호(2),(4),(7)~(10) : 부정형의 급경사지로서, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1),(3),(5),(6) : 지적도상 "맹지"이나, 현황 소폭의 임도가 개설되어 있음. 일련번호(2),(4),(7)~(10) : 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1),(2),(5),(6),: 농림지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리, 메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법> 임. 일련번호(3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/ 돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호(4): 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리, 메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호(7)~(10): 농림지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/ 돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2,000m제한 구역(돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.