경매마당 경매정보 '2025타경51736'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 목포지원 [경매1계]2025타경51736

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	목포지원	2025타경51736	2025-12-03	2391만8883원
중복사건	목포지원	2025타경51753	2025-12-08	3094만2506원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	목포지원 2025타경51736	2025-12-03 2391만8883원
중복사건	목포지원 2025타경51753	2025-12-08 3094만2506원

전라남도 영암군 삼호읍 용앙리 1682-22

전남광주통합특별시 영암군 삼호읍 용앙리 1682-22

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지222.2㎡(67.22평)

건물66.3㎡(20.06평)

감정가136,573,600원

최저가95,602,000원

보증금9,560,200원(10%)

청구액23,918,883원

개시결정2025년 12월 09일

감정일2025년 12월 26일

배당종기2026년 03월 11일

매각일2026년 09월 14일

1 / 20

감정가

1억3657만3600원

203만1741원/평 (토지)

낙찰가24%

1억355만원

154만464원/평 (토지)

매각2026년 09월 14일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOOOO

채권자

신OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.14(10:00)

9560만2000원진행

2026.07.27(10:00)

1억3657만3600원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 제시외 건물 포함 매각 -목록2. 지상의 제시외 수목(사과나무 등) 매각 포함

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 건물 포함 매각-목록2. 지상의 제시외 수목(사과나무 등) 매각 포함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영암군 삼호읍 용앙리 소재 "대불주거단지" 내에 위치하며, 주위는 정비된 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 2) 세장형 평지이며, 단독주택 건부지임. 4) 인접 도로상태 일련번호 2) 남동측으로 노폭 약 5~6m의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 2) 지상에는 수목(사과나무 등)이 식재됨. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 일련번호 1-가) 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창임. 2) 이용상태 일련번호 1-가) 주택임. 3) 설비내역 일련번호 1-가) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비됨. 4) 부합물 및 종물 일련번호 제시외건물 ㄱ) 새시조 강판지붕 단층, 창고 등 약 14㎡임. 일련번호 제시외건물 ㄴ) 조적조 슬래브지붕 단층, 화장실 약 1.1㎡임. 일련번호 제시외건물 ㄷ) 조적조 슬래브지붕 단층, 계단 및 보일러실 약 4.5㎡임. 일련번호 제시외건물 ㄹ) 경량철골조 강판지붕 단층, 차양 약 39.2㎡임. 일련번호 제시외건물 ㅁ) 판넬조 판넬지붕 단층, 창고 약 4㎡임. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고 등	새시조 강판지붕 단층 14㎡	2,100,000원
1-2	화장실	조적조 슬래브지붕 단층 1.1㎡	190,300원
1-3	계단 및 보일러실	조적조 슬래브지붕 단층 4.5㎡	648,000원
1-4	차양	경량철골조 강판지붕 단층 39.2㎡	1,568,000원
1-5	창고	판넬조 판넬지붕 단층 4㎡	700,000원
2-1	창고 등	새시조 강판지붕 단층 14㎡	2,100,000원
2-2	화장실	조적조 슬래브지붕 단층 1.1㎡	190,300원
2-3	계단 및 보일러실	조적조 슬래브지붕 단층 4.5㎡	648,000원
2-4	차양	경량철골조 강판지붕 단층 39.2㎡	1,568,000원
2-5	창고	판넬조 판넬지붕 단층 4㎡	700,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.