경매마당 경매정보 '2025타경51793'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 목포지원 [경매4계]2025타경51793

전라남도 영암군 신북면 금수리 45-1

전남광주통합특별시 영암군 신북면 금수리 45-1

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경매구분강제경매

용도전

토지206㎡(62.31평)

건물-

감정가8,652,000원

최저가6,056,000원

보증금605,600원(10%)

청구액36,164,058원

개시결정2025년 12월 26일

감정일2026년 01월 15일

배당종기2026년 03월 31일

매각일2026년 08월 24일

1 / 7

감정가

865만2000원

13만8854원/평

최저가30%

605만6000원

9만7191원/평

공고2026년 08월 24일

유찰1회토지만매각농지취득자격증명법정지상권

당사자 내역

채무자겸소유자

안OO

채무자겸소유자

안OO

채무자겸소유자

안OO

기일 내역

2026.08.24(10:00)

605만6000원진행

2026.07.06(10:00)

865만2000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음. 제시외 건물은 매각에서 제외. 현황 '단독주택 부지'임.

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음.제시외 건물은 매각에서 제외.현황 '단독주택 부지'임.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 전남 영암군 신북면 금수리 금수리마을회관 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택 등으로 이루어짐. 2) 교통상황 인근에 버스승강장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지, 단독주택 부지 4) 인접 도로상태 남측으로 세로(가)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역 6) 제시목록 외의 물건 평가외 건물 ㄱ: 블럭조(목조) 강판지붕 단층, 주택 1식 평가외 건물 ㄴ: 블럭조 스레트지붕 단층, 주택 1식 7) 공부와의 차이 현황: 단독주택 부지 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 지목: 전 / 현황: 대지 - 공실(폐가) 제시외 주택 2식(ㄱ:블럭조(목조) 강판지붕 단층, 주택 1식 / ㄴ: 블럭조 스레트지붕 단층, 주택 1식)이 소재하나, 건물등기는 존재하지 않고, 건축물대장 소유자는 임*옥 으로서 토지대장 소유자와 다르므로 주택은 평가외하며, 주택으로 인하여 토지가 제한받는 경우의 가격을 병기함.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

매각공고

물건 비고(공고문)

물건 비고(매각 명세서)

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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분석

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