경매마당 경매정보 '2026타경37'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 목포지원 [경매5계]2026타경37

전라남도 영암군 금정면 연보리 645

전남광주통합특별시 영암군 금정면 연보리 645

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지499㎡(150.95평)

건물98.85㎡(29.9평)

감정가180,596,900원

최저가126,418,000원

보증금12,641,800원(10%)

청구액59,032,199원

개시결정2026년 02월 10일

감정일2026년 02월 25일

배당종기2026년 05월 13일

매각일2026년 10월 19일

1 / 9

감정가

1억8059만6900원

119만6402원/평 (토지)

최저가30%

1억2641만8000원

83만7483원/평 (토지)

공고2026년 10월 19일

유찰1회

당사자 내역

소유자

김OO

채권자

영OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

김OO

기일 내역

2026.10.19(10:00)

1억2641만8000원진행

2026.08.31(10:00)

1억8059만6900원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물(ㄱ~ㄹ) 매각 포함 공부상 1층 건물이나 현황은 2층 건물임

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물(ㄱ~ㄹ) 매각 포함공부상 1층 건물이나 현황은 2층 건물임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 영암군 금정면 연보리 소재 '냉천마을' 내에 위치하며, 주위는 주택, 농경지 및 야산 등으로 형성된 순수농촌지대로서 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 소형차량 진출입이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 폭 약 3m 정도의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 자연취락지구(2019-04-04), 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 1) 건물의 구조 잂반목구조 나무지붕 단층 건물로서(현황 '아스팔트슁글지붕, 2층 건물) 외벽 : 외장사이딩 판넬 및 인조석 붙임치장 마감 등 내벽 : 벽지 도배, 타일, 인테리어 마감 등 창호 : 새시창호 마감 등 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 통상적인 위생 및 급배수설비 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 공부상 1층 건물이나, 현황 2층 건물임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	주택	목구조 아스팔트슁글지붕 단층 24㎡	23,232,000원
2-2	다용도실	목구조 아스팔트슁글지붕 단층 18㎡	12,546,000원
2-3	가추	철파이프조 판넬지붕 단층 17.6㎡	1,337,600원
2-4	가추	철파이프조 판넬지붕 단층 9㎡	684,000원