경매마당 경매정보 '2026타경50007'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 목포지원 [경매4계]2026타경50007

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1480 근화베아채 106동 13층1307호

전남광주통합특별시 무안군 삼향읍 남악리 1480

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지37.64㎡(11.39평)

건물59.94㎡(18.13평)

감정가176,000,000원

최저가176,000,000원

보증금17,600,000원(10%)

청구액119,000,000원

개시결정2026년 01월 07일

감정일2026년 01월 22일

배당종기2026년 04월 09일

매각일2026년 08월 24일

1 / 2

감정가

1억7600만원

970만7667원/평

최저가

1억7600만원

970만7667원/평

실거래 매매

1억8300만원

KB 1억7500만원

실거래 전세

1억4490만원

KB 1억5000만원

공고2026년 08월 24일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

유OOOOOOOO

채권자

무OOOOOOOOOO

근저당권자

이OO

기일 내역

2026.08.24(10:00)

1억7600만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상 아파트는 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 '전라남도청' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린상가, 학교, 주택, 아파트 등이 소재한 주거지대 내에 위치하며, 대상 단지는 아파트로 9개동 으로 구성되어 있음. 2) 교통상황 대상까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 1.(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 내 13층 1307호로 외벽: 몰탈위페인팅, 형식: 계단식 4) 이용상태 대상물건은 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 대상물건은 도시가스에 의한 개별난방시설, 엘리베이터, 소화전설비, 주차장, 공시청시설 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 아파트 부지임. 7) 인접 도로상태등 대상물건은 남측으로 왕복4차선, 서측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로와 보도블럭 인도와 접하였음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호1.(가): 도시지역, 제3종일반주거지역(2013-12-31) (제3종일반주거지역), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(2022-09-01)(남악지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-12-31)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-12-31)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(2013-12-31)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2013-12-31)(접합), 가축사육제한 구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-01-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구 (2020-08-19)<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: --

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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