경매마당 경매정보 '2026타경50138'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 목포지원 [경매3계]2026타경50138

전라남도 목포시 호남동 257

전남광주통합특별시 목포시 호남동 257

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지112㎡(33.88평)

건물35.04㎡(10.6평)

감정가37,051,900원

최저가25,936,000원

보증금2,593,600원(10%)

청구액12,324,772원

개시결정2026년 02월 23일

감정일2026년 03월 09일

배당종기2026년 05월 26일

매각일2026년 09월 28일

1 / 13

감정가

3705만1900원

109만3622원/평 (토지)

최저가30%

2593만6000원

76만5525원/평 (토지)

공고2026년 09월 28일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

한OOOOOOO

압류권자

울OOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.28(10:00)

2593만6000원진행

2026.08.10(10:00)

3705만1900원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함 목록1: 현황상 '일부 도로'임 목록2: 공부상 '목조 스레트지붕 단층 35.04㎡' 이나 현황상 '목조 및 조적조 강판지붕 단층 64.6㎡' 임

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함목록1: 현황상 '일부 도로'임목록2: 공부상 '목조 스레트지붕 단층 35.04㎡' 이나 현황상 '목조 및 조적조 강판지붕 단층 64.6㎡' 임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 대성동 소재 “목포여자고등학교” 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통여건은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 사다리형의 토지로서 주거용 건부지 및 일부 도로로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 필지 북동측으로 소폭의 포장도로가 소재합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외 건물 기호(ㄱ)(ㄴ)이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 본건 기호(1) 토지의 공부상 지목은 ‘대’이나, 현황 ‘대 및 일부 도로’로 이용중인 것으로 판단됩니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호(1) 토지는 인접토지와 지적경계가 불분명한 바, 경매 진행시 지적경계 복원측량을 통해 정확한 지적경계 및 경계지점의 이용상황, 도로사용 여부 등을 재확인 하여야 할 것으로 사료됩니다. 1) 건물의 구조 기호(2-가) : 목조 및 조적조 강판지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1959년) 외 벽 : 몰탈위페인트 마감 등. 내 벽 : 벽지 마감 등. 창 호 : 샛시 및 목재 창호 마감 등 입니다. 2) 이용상태 기호(2-가)는 단독주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 기호(2-가)는 기본적인 위생 및 급배수설비, 보일러설비 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 기호(2-가)는 공부상 '목조 스레이트지붕 35.04㎡' 이나, 현황 '목조 및 조적조 강판지붕 64.6㎡'입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(2-가) 건물은 실측면적을 기준으로 감정평가 하였으며, 제현상을 고려하여 관찰감가를 병용하였습니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	보일러실 및 화장실	조적조 7.5㎡	562,500원
2-2	창고	조적조 1.4㎡	86,800원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.