경매마당 경매정보 '2025타경5221'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 장흥지원 [경매1계]2025타경5221

전라남도 장흥군 대덕읍 연정리 1318-7

전남광주통합특별시 장흥군 대덕읍 연정리 1318-7

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지589.1㎡(178.2평)

건물189㎡(57.17평)

감정가190,061,900원

최저가49,824,000원

보증금4,982,400원(10%)

청구액61,394,531원

개시결정2025년 03월 20일

감정일2025년 04월 04일

배당종기2025년 06월 18일

매각일2026년 09월 14일

1 / 9

감정가

1억9006만1900원

106만6565원/평 (토지)

낙찰가71%

5579만원

31만3075원/평 (토지)

매각2026년 09월 14일

유찰6회

당사자 내역

채무자겸소유자

신OO

채권자

목OOOOOOOOO

승계인

수OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.14(10:00)

4982만4000원진행

2026.07.27(10:00)

6228만원유찰

2026.06.08(10:00)

7785만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각, 수목(측백나무,백일홍나무 등 감정가 610,000원)매각 포함

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각, 수목(측백나무, 백일홍나무 등 감정가 610,000원)매각 포함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본 건은 전라남도 장흥군 대덕읍 연정리 소재 ""구평마을"" 내에 위치하고, 주변은 농경지, 농가주택 등이 소재하는 농촌지대로서, 일반적인 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본 건까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통수단 이용은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본 건은 사다리형 평지로서, 상업용 건부지임. 4) 인접 도로상태 본 건 동측으로 왕복2차로 및 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 기호 1 : 계획관리지역(2009-06-26),가축사육제한구역(100m 제한구역_도로 (소,사슴,양,말,염소,산양,젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 기호 2(기호 가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅마감 + 드라이비트마감 등 창호 : 새시창호 등임. 2) 이용상태 근린생활시설임. 3) 설비내역 기본적인 급배수위생설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.