경매마당 경매정보 '2025타경5260'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 장흥지원 [경매1계]2025타경5260

전라남도 강진군 마량면 마량리 74-4

전남광주통합특별시 강진군 마량면 마량리 74-4

주소복사

경매구분강제경매

용도전

토지783㎡(236.86평)

건물-

감정가5,872,500원

최저가3,006,000원

보증금300,600원(10%)

청구액179,783,493원

개시결정2025년 05월 16일

감정일2025년 05월 27일

배당종기2025년 08월 12일

매각일2026년 09월 14일

1 / 6

감정가

587만2500원

2만4793원/평

최저가49%

300만6000원

1만2691원/평

공고2026년 09월 14일

유찰3회맹지분묘기지권특별매각조건농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

장OO

채권자

농OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.14(10:00)

300만6000원진행

2026.07.27(10:00)

375만8000원유찰

2026.06.08(10:00)

469만8000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 특별매각조건(농지취득자격증명 필요 - 미제출시 보증금 미반환, 2026. 1. 19. 마량면 사실조회회신서 참조) - 지상 분묘 2기 소재 - 맹지 - 공부상 지목 '전'이나 '현황 묘지(북동측부분 약 180㎡) 및 준임야상태(남서측부분)'임

물건 비고(매각 명세서)

- 특별매각조건(농지취득자격증명 필요 - 미제출시 보증금 미반환, 2026. 1. 19. 마량면 사실조회회신서 참조)- 지상 분묘 2기 소재- 맹지- 공부상 지목 '전'이나 '현황 묘지(북동측부분 약 180㎡) 및 준임야상태(남서측부분)'임

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 강진군 마량면 마량리 소재 '마량면사무소' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지(전) 및 야산 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상토지까지 차량접근 불가능하며, 일반적인 교통상황은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 완경사지로, 북동측 부분(약 180㎡)에는 연고자 미상의 분묘 2기가 소재하며, 남서측 부분은 현황 준임야상태임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개, 돼지) 취수시설, 도 로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭, 오리, 메추리) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 연안육역(개발조정 연안)<연안관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 대상토지 북동측 부분에 연고자 미상의 분묘2기가 소재함. 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 '전'이나, 현황은 묘지(북동측부분 약 180㎡) 및 준임야상태(남서측부분)임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.