경매마당 경매정보 '2025타경5290'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 장흥지원 [경매2계]2025타경5290

전라남도 강진군 병영면 중고리 449

전남광주통합특별시 강진군 병영면 중고리 449

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지377㎡(114.04평)

건물지분57.22㎡(17.31평)

감정가15,506,260원

최저가7,939,000원

보증금793,900원(10%)

청구액15,375,467원

개시결정2025년 07월 28일

감정일2025년 08월 19일

배당종기2025년 10월 27일

매각일2026년 09월 14일

1 / 3

감정가

1550만6260원

13만5972원/평 (토지)

최저가49%

793만9000원

6만9616원/평 (토지)

공고2026년 09월 14일

유찰3회건물지분

당사자 내역

채무자겸소유자

권OO

채권자

주OOOOOOOOOOOO

공유자

권OO

기일 내역

2026.09.14(10:00)

793만9000원진행

2026.07.27(10:00)

992만4000원유찰

2026.06.08(10:00)

1240만5000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 목록2. 지분매각, 목조 기와지붕 단층 주택의 공부상 면적 55㎡이나, 실측 사정한 면적은 약 80.5㎡이고 공부상 '목조 기와지붕'으로 등재되어 있으나, 현황은 '목조 함석지붕'임 -목록2. 부속건물 목조 기와지붕 단층주택(35㎡)은 현황상 소재불명 상태임

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각- 목록2. 지분매각, 목조 기와지붕 단층 주택의 공부상 면적 55㎡이나 실측 사정한 면적은 약 80.5㎡이고 공부상 '목조 기와 지붕'으로 등재되어 있으나, 현황은 '목조 함석지붕'임- 목록2. 부속건물 목조 기와지붕 단층주택(35㎡)은 현황상 소재불명 상태임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 강진군 병영면 중고리 소재 '중가마을' 내에 위치하며, 부근은 단독주택 및 전, 답 등이 주를 이루는 순수 농촌지대로서, 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 인접지 및 인저보로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1)은 동측으로 노폭 약 3m 내외의 시멘트포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 계획관리지역(2019-06-13), 자연취락지구(중가마을), 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. 1) 건물의 구조 기호2-(가)는 목조 기와지붕(현 ‘함석지붕) 단층 건물로서, - 외 벽 : 벽돌쌓기마감, 페인트마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 기호2-(다)는 블럭조 슬레트지붕 단층 건물로서, - 내·외 벽 : 페인트마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 2) 이용상태 기호2-(가)는 단독주택으로 이용 중입니다. 기호2-(다)는 창고로 이용 중입니다. 3) 설비내역 기호2-(가)는 상하수도시설에 의한 급ㆍ배수설비 등을 갖추었습니다. 기호2-(다)는 해당사항 없습니다. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없습니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 기호2-(가)는 공부상 ‘목조 기와지붕’으로 등재되어 있으나, 현황 ‘목조 함석지붕’입니다. 나. 기호2-(나)는 기준시점 현재 소재 불명입니다.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.