경매마당 경매정보 '2025타경5348'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 장흥지원 [경매2계]2025타경5348

전라남도 강진군 작천면 갈동리 산368-1

전남광주통합특별시 강진군 작천면 갈동리 산 368-1

주소복사

경매구분강제경매

용도임야

토지11413㎡(3452.43평)

건물-

감정가58,206,300원

최저가37,252,000원

보증금3,725,200원(10%)

청구액75,924,433원

개시결정2025년 11월 04일

감정일2025년 11월 17일

배당종기2026년 01월 26일

매각일2026년 09월 14일

1 / 4

감정가

5820만6300원

1만6860원/평

최저가36%

3725만2000원

1만790원/평

결과대기2026년 09월 14일

유찰2회분묘기지권

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

한OOOOOOO

압류권자

광OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.14(10:00)

3725만2000원진행

2026.07.27(10:00)

4656만5000원유찰

2026.06.08(10:00)

5820만6300원유찰

매각공고

물건 비고

- 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 '자연림 및 일부 평장묘(8기) 소재'한 상태임

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 강진군 작천면 갈동리 소재 '퇴동마을회관' 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 임야가 주를 이루는 마을주변 산림지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 기호(1)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 급격한 부정형의 토지로서, 자연림 및 일부 평장묘 상태입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) 북측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 보전관리지역(2024-08-16), 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역(2020-01-30)<농어촌정비법>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 본건 기호(1)은 지목상 ‘임야’로 등재되어 있으나, 기준시점 현재 ‘자연림 및 일부 평장묘’ 상태입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.