경매마당 경매정보 '2024타경5186'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매1계]2024타경5186

전라남도 고흥군 도덕면 가야리 472-7

전남광주통합특별시 고흥군 도덕면 가야리 472-7

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지578㎡(174.84평)

건물99.07㎡(29.97평)

감정가99,610,600원

최저가55,782,000원

보증금5,578,200원(10%)

청구액44,135,066원

개시결정2024년 11월 21일

감정일2024년 12월 03일

배당종기2025년 02월 12일

매각일2026년 08월 18일

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본건 1항 남측 지상에 위치한 제시외 비닐하우스 내부에 위치한 조립식 건물의 모습

본건 1항 남측 지상에 위치한 제시외 비닐하우스 내부에 위치한 조립식 건물의 내부

감정가

9961만600원

56만9724원/평 (토지)

낙찰가26%

7356만6000원

42만762원/평 (토지)

매각2026년 08월 18일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

현OO

채권자

녹OOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.18(10:00)

5578만2000원진행

2026.07.06(10:00)

6972만7000원유찰

2026.05.18(10:00)

9961만600원유찰

매각공고

기일 변경(2025년06월27일)

2025.6.27. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매(제시외 건물 다용도실, 현관 포함), 제시외 건물 비닐하우스, 창고 매각 제외, 경계측량 필요

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각(제시외 건물 다용도실, 현관 포함)2. 제시외 건물 비닐하우스, 창고 매각 제외2. 지적경계 불명확하므로 경계측량 필요(토지 일부 타인이 점유)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건 일련번호(1)은 전라남도 고흥군 도덕면 가야리 소재 "대곡마을" 내에 위치하며, 주위는 농가주택과 농경지, 임야 등이 형성되어 있는 농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근 및 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 위치하여 제반 교통상황은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 본건 일련번호(1)은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로가 소재하고, 동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴)), 개발 촉진지구임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "지적및건물개황도" 및 "사진용지"에 도시한 바와 같이 본건 지상에 제시외건물 (ㄱ)-(ㄹ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지의 일부를 타인 점유(가야리 472-1번지)한 것으로 탐문조사됨. 1) 건물의 구조 일련번호(2-가) : 경량철골조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 사이딩판넬잇기 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등, 바닥 : 장판지 등, 창호 : 새시창호 등 마감임. 2) 이용상태 일련번호(2-가) : 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 일반적인 위생설비 및 급·배수 설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	다용도실	경량철골조 기타지붕 단층 27.2㎡	4,569,600원
2-2	현관	경량철골조 기타지붕 단층 6㎡	1,416,000원
2-3	비닐하우스	철파이프조 단층 126㎡	2,772,000원
2-4	창고	판넬조 판넬지붕 단층 36㎡	4,032,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.