경매마당 경매정보 '2024타경5278'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매8계]2024타경5278

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	순천지원	2024타경5278	2024-11-26	1247만3267원
병합사건	순천지원	2025타경530	2025-07-07	1억2147만3459원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	순천지원 2024타경5278	2024-11-26 1247만3267원
병합사건	순천지원 2025타경530	2025-07-07 1억2147만3459원

전라남도 고흥군 도양읍 비선길 85 (제3동) 외 2 필지

전남광주통합특별시 고흥군 도양읍 관리 272

주소복사

경매구분임의경매

용도동식물관련시설

토지3651㎡(1104.43평)

건물41.48㎡(12.55평)

감정가92,601,600원

최저가33,189,000원

보증금3,318,900원(10%)

청구액12,473,267원

개시결정2024년 12월 04일

감정일2024년 12월 23일

배당종기2026년 02월 20일

매각일2026년 09월 14일

1 / 49

본건 1항 북동측에 위치한 이동식 컨테이너 출입문 (임차인권리신고 안내장을 남겨둠

본건 1항 지상에 위치한 이동식 컨테이너 출입문 (임차인권리신고 안내장을 남겨둠)

본건 동측에 위치한 아스팔트로 포장된 도로에서의 진입구간 모습 및 본건 3항 동측

감정가

9260만1600원

8만3846원/평 (토지)

최저가64%

3318만9000원

3만51원/평 (토지)

결과대기2026년 09월 14일

유찰4회법정지상권선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

혜OOOOOOOO

채권자

녹OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.14(10:00)

3318만9000원진행

2026.08.03(10:00)

4148만6000원유찰

2026.06.15(10:00)

5185만7000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각, 제시외 건물 제외

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 제시외 건물(동식물관리시설 경량철골구조 18㎡, 동식물관리시설 경량철골구조 18㎡, 동식물관리시설 철파이프조 1986.34㎡, 창고 경량철골구조 18㎡) 제외

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 고흥군 도양읍 관리 소재 "비선마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 자연부락, 농경지 및 축사 등으로 형성된 농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근은 가능하나, 읍소재지 외곽의 농촌지대에 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 3필 일단지의 부정형 토지로서 완경사지대내 축양장부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 5∼6m 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 2)토지의 용도지역은 계획관리지역이고, 가축사육제한구역(500m제한구역 (2024년12월31일까지 한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호 3)토지의 용도지역은 계획관리지역, 농림지역이며, 가축사육제한구역(500m제 한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임 업용산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 별첨 "지적및건물개황도"와 같은 제시외건물(기호(ㄱ∼ㅁ))이 소재함. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 현황 운휴중인 상태로서, 임대관계는 없을 것으로 추정되나, 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 2) 기타사항: 본건 지상의 제시외건물중 기호(ㄱ∼ㄷ)은 일반건축물대장에 등재되어 있는 것으로 추정되고, 기호(ㄹ)은 가설건축물대장이 있는 것으로 탐문조사됨. (구제적인 내용은 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조바람)

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	동식물관리시설	경량철골구조 18㎡	3,510,000원
1-2	동식물관리시설	경량철골구조 18㎡	3,510,000원
1-4	동식물관리시설	철파이프조 1986.34㎡	31,781,440원
1-5	창고	경량철골구조 18㎡	1,188,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.