경매마당 경매정보 '2024타경5346'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매8계]2024타경5346

전라남도 광양시 봉강면 지실길 6 외 1 필지

전라남도 광양시 봉강면 지곡리 679

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지827.6㎡(250.35평)

건물158.09㎡(47.82평)

감정가1,278,837,200원

최저가458,335,000원

보증금45,833,500원(10%)

청구액364,000,000원

개시결정2024년 12월 12일

감정일2025년 04월 28일

배당종기2025년 03월 12일

매각일2026년 08월 03일

1 / 49

감정가

12억7883만7200원

510만8197원/평 (토지)

최저가64%

4억5833만5000원

183만777원/평 (토지)

공고2026년 08월 03일

유찰4회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

진OO

근저당권자

진OOOOOOO

기일 내역

2026.08.03(10:00)

4억5833만5000원진행

2026.05.04(10:00)

기일변경

2026.02.02(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년01월30일)

2026.1.30. 변경 후 추후지정

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 수목, 조경석 포함. 이동가능한 수석제외

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1,3)은 전라남도 광양시 봉강면 지곡리 소재 ""지곡마을"" 내에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지 등이 혼재한 농촌 취락지대로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 평지대내 사다리형의 토지로, 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 7~8미터, 남서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역임. 6) 제시목록 외의 물건 '건물 감정평가 요항표' 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 본건 기호2(가) 목조 강판지붕 단층건으로, 외벽 : 치장벽돌 마감 내벽 : 인테리어 마감 창호 : 목재창 구조임. 본건 기호2(나) 블록구조 기타구조지붕 단층건으로, 외벽 : 사이딩 마감, 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지마감, 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 새시창 구조임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 본건 기호2(가)의 공부상 지붕이 '시멘트기와지붕' 이나, 현황은 '강판지붕' 임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	조형향나무외	조형수 16㎡	872,400,000원
1-2		조경석 -	27,000,000원
1-3	조형향나무외	조형수 16㎡	872,400,000원
1-4		조경석 -	27,000,000원
1-5	조형향나무외	조형수 16㎡	872,400,000원
1-6		조경석 -	27,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.