경매마당 경매정보 '2024타경54997'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매4계]2024타경54997

전라남도 광양시 무등길 111, 201동 4층404호 (마동,송보타워 아파트)

전남광주통합특별시 광양시 마동 1045

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지51.99㎡(15.73평)

건물125.08㎡(37.84평)

감정가366,000,000원

최저가204,960,000원

보증금20,496,000원(10%)

청구액402,979,793원

개시결정2024년 05월 24일

감정일2024년 06월 03일

배당종기2024년 08월 21일

매각일2026년 09월 28일

1 / 11

감정가

3억6600만원

967만2304원/평

최저가44%

2억496만원

541만6490원/평

실거래 매매

3억500만원

KB 3억500만원

실거래 전세

KB 2억5000만원

공고2026년 09월 28일

유찰2회선순위임차인

당사자 내역

소유자

김OO

채권자

디OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.28(10:00)

2억496만원진행

2025.03.24(10:00)

기일변경

2025.02.10(10:00)

2억5620만원유찰

매각공고

기일 변경(2025년03월18일)

2025.3.18. 변경 후 추후지정

물건 비고(매각 명세서)

현황조사서상 2024년 6월 기준 체납관리비 150만원 정도 있음

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광양시 마동 소재 "광양마동중학교" 동쪽 인근에 위치하는 「송보타워아파트」 (총 96세대, 1개동, 2009.03.19 사용승인) 제4층의 단위세대이며, 인근은 아파트단지와 근린생활시설, 각종 학교 및 근린체육공원 등으로 형성되어 주위환경 양호합니다, 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입 용이하고, 시내버스정류장이 북쪽 및 서쪽 인근도로에 위치하는 등 일반적인 대중교통 여건은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 25층 내 4층 404호(남서향, 계단식)이며, 외벽 : 콘크리트위 페인팅 및 일부 돌붙임 마감 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 창호 : 플래스틱새시 창호 등. 4) 이용상태 아파트(방4, 거실, 주방, 화장실2 등)로 이용합니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수.급탕설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 지하주차장 등이 시설되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄하게 조성된 유사사다리형이며, 아파트단지 용지로 이용합니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지는 4면이 아스팔트 포장도로와 접하며, 동쪽 및 남서쪽에 접하는 왕복 2차로 포장도로를 이용하여 차량 출입합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합). 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마동초등학교), 절대보호구역(2017-04-06)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 여부는 확인하지 못하였습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.