경매마당 경매정보 '2025타경330'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매1계]2025타경330

전라남도 순천시 상사면 쌍지리 8-29 외 1 필지

전남광주통합특별시 순천시 상사면 쌍지리 8-29

주소복사

경매구분임의경매

용도창고용지

토지1272㎡(384.78평)

건물-

감정가82,461,600원

최저가36,942,000원

보증금3,694,200원(10%)

청구액40,597,330원

개시결정2025년 02월 20일

감정일2025년 03월 06일

배당종기2025년 05월 20일

매각일2026년 08월 18일

1 / 23

본건 1항 서측에 위치한 아스팔트로 포장된 도로에서 본건 1항 남서측 경계의 진입

본건 1항 남서측 지상에 소재한 제시외 시설물에 부착된 도로명주소 표지판의 모습

본건 1항 남서측 지상에 소재한 사각파이프조 조립식판넬지붕 제시외 시설물의 모습

감정가

8246만1600원

21만4308원/평

낙찰가55%

3700만원

9만6159원/평

매각2026년 08월 18일

유찰7회토지만매각법정지상권지분매각

당사자 내역

소유자

하OO

채무자겸소유자

최OO

채무자겸소유자

이OO

기일 내역

2026.08.18(10:00)

3694만2000원진행

2026.07.06(10:00)

4617만8000원유찰

2026.05.18(10:00)

5772만3000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각(수목 포함), 지분경매(목록2), 제시외 건물(창고) 매각에서 제외

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각(수목 포함)2. 제시외 건물(창고 15㎡, 건축물대장상 16.91㎡) 매각에서 제외2. 목록2. 지분경매

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건(기호 1,2)은 전라남도 순천시 상사면 쌍지리 소재 ""예술의 성 테마파크""남서측 근거리에 위치하며 주위환경은 소규모 농경지, 임야, 전원주택 등으로 이루어진 시외곽 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1)은 가로장방형으로 공부상 지목은 창고용지이고 기준시점 현재 나지상태임. 기호 2)는 부정형으로 현황 도로임. 4) 인접 도로상태 기호 1)은 동측과 북측으로 폭 약 4미터 정도의 도로에 접하고 기호 2)는 현황 도로이며 북측으로 폭 약 4미터 도로에 연결됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 6) 제시목록 외의 물건 기호 1) 토지상에 제시외건물 ㄱ)과 소나무가 소재함. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	수목	소나무 1㎡	1,000,000원
1-2	창고	철골조 판넬지붕 단층 15㎡	1,000,000원
1-3	수목	소나무 1㎡	1,000,000원
1-4	창고	철골조 판넬지붕 단층 15㎡	1,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.