경매마당 경매정보 '2025타경497'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매2계]2025타경497

전라남도 고흥군 도덕면 봉덕리 430-7 외 1 필지

전라남도 고흥군 도덕면 봉덕리 430-7

주소복사

경매구분임의경매

용도창고

토지4461㎡(1349.45평)

건물990.38㎡(299.59평)

감정가479,645,460원

최저가268,602,000원

보증금26,860,200원(10%)

청구액239,709,839원

개시결정2025년 06월 12일

감정일2025년 09월 03일

배당종기2025년 09월 08일

매각일2026년 08월 31일

1 / 27

감정가

4억7964만5460원

35만5438원/평 (토지)

최저가44%

2억6860만2000원

19만9046원/평 (토지)

공고2026년 08월 31일입찰 D-41일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

농OOOOOOOOOOOOOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.31(10:00)

2억6860만2000원진행

2026.07.20(10:00)

3억3575만2000원유찰

2026.06.01(10:00)

4억7964만5460원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함 및 기계·기구 포함

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 제시외 건물 및 기계·기구(곡물저장시설, 수전설비 등 내용연수 만료) 포함-감정서 참조 일련번호 1

NPL이 물건은 채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다입찰가는 더 낮게, 입찰 경쟁에서 더 유리하게 낙찰에 성공할수 있습니다협의가 가능한지 경매마당을 통해 확인 해보세요

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 전라남도 고흥군 도덕면 봉덕리 소재 외봉마을 남동측 인근에 위치하고 주위는 간선도로변 농촌마을입니다. 2) 교통상황 간선도로 접근성 등 도로교통 사정 무난합니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리형이고 지반은 평탄하고, 공업용 토지입니다. 4) 인접 도로상태 소로에 평탄하게 접하고, 도로상태 양호합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m제한구역(양, 염소, 산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 특이사항 없음. 1) 건물의 구조 기호3-1 건물은 일반철골조 샌드위치판넬지붕 단층 관리실(기계실)이고, 내외벽 강판 마감, 창호 PVC 샷시 단창, 기호3-2~5는 일반철골조 아연도 강판지붕 싸이로이고 내외벽 아연도 강판마감, 기호3-6 건물은 일반철골조 샌드위치판넬지붕 단층 창고(저온창고)이고, 내외벽 단열 패널 마감임. 2) 이용상태 기호3-1 건물은 기계실이고, 기호3-2~5는 곡물 저장 싸이로이고, 기호3~6 건물은 저온창고임. 3) 설비내역 급수시설(관정 등 급수원 소재 위치는 미상) 포함 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참고 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 미상이고, 기호3의 건물과 싸이로와 연계된 곡물저장시설은 상당기간 가동이 중단되고, 해당 영업 활동은 폐업 상태로 보입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.