경매마당 경매정보 '2025타경532'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매1계]2025타경532

전라남도 순천시 매곡동 210-10

전남광주통합특별시 순천시 매곡동 210-10

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지207㎡(62.62평)

건물146.01㎡(44.17평)

감정가201,810,620원

최저가57,863,000원

보증금5,786,300원(10%)

청구액25,055,001원

개시결정2025년 07월 10일

감정일2025년 08월 05일

배당종기2025년 10월 01일

매각일2026년 08월 18일

1 / 8

감정가

2억181만620원

322만2782원/평 (토지)

낙찰가68%

6510만원

103만9604원/평 (토지)

매각2026년 08월 18일

유찰5회

당사자 내역

채무자겸소유자

임OO

채권자

순OOOOOOO

가압류권자

신OOOOOOOO

기일 내역

2026.08.18(10:00)

5786만3000원진행

2026.07.06(10:00)

7232만9000원유찰

2026.05.18(10:00)

9041만1000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각(제시외 건물 및 수목 포함)

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각(제시외 건물 및 수목 포함)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 매곡동 소재 ""매산여자고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 아파트단지, 햑교 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 폭 약 3m의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 중점경관관리구역임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 일련번호 2-가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 치장벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감, 창호 : 목조 및 새시창임. 2) 이용상태 단독주택임. 3) 설비내역 일반적인 전기시설, 위생시설 및 급배수시설, 난방설비 등이 설치되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 조적조 슬래브지붕 단층, 화장실, 약 3.0㎡임. 제시외건물 ㄴ) 조적조 슬레이트지붕 단층, 다용도실, 약 11.2㎡임. 제시외건물 ㄷ) 조적조 슬레이트지붕 단층, 보일러실, 약 2.4㎡임. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	화장실	조적조슬래브지붕단층 3㎡	132,000원
2-2	다용도실	조적조슬레이트지붕단층 11.2㎡	616,000원
2-3	보일러실	조적조슬레이트지붕단층 2.4㎡	132,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.