경매마당 경매정보 '2025타경545'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매2계]2025타경545

전라남도 여수시 둔덕동 464 둔덕아파트 3동 1층105호

전라남도 여수시 둔덕동 464

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지101.59㎡(30.73평)

건물59.3㎡(17.94평)

감정가114,000,000원

최저가63,840,000원

보증금6,384,000원(10%)

청구액90,725,760원

개시결정2025년 07월 21일

감정일2025년 07월 31일

배당종기2025년 10월 14일

매각일2026년 07월 20일

1 / 4

감정가

1억1400만원

635만4515원/평

낙찰가41%

6720만원

374만5819원/평

실거래 매매

9700만원

KB 1억1500만원

실거래 전세

6500만원

KB 7000만원

매각2026년 07월 20일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OO

채무자겸소유자

조OO

채권자

새OOOOOOO

기일 내역

2026.07.20(10:00)

6720만원매각

6384만원최저가

2026.06.01(10:00)

7980만원유찰

2026.04.20(10:00)

1억1400만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 둔덕동 소재 '미평파출소'남서측 근거리에 위치하는 둔덕아파트 제3동 제1층 제105호 구분건물(아파트)로서, 주변은 근린생활시설, 아파트단지, 점포 등이 소재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통사항은 보통임. 3) 건물의 구조 기호(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 1층 105호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샤시창 마감 임. 4) 이용상태 '공동주택(아파트)'로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 완경사지대 내 부정형 토지로서, '아파트건부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지는 북동측 및 북서측, 남동측으로 도로에 접하며, 북동측 도로를 통해 진출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1) 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(2020-07-01)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라남도문화재보호조례>임. 9) 공부와의 차이 ――. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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분석

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