경매마당 경매정보 '2025타경580'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매1계]2025타경580

전라남도 광양시 광영동 산9-8

전남광주통합특별시 광양시 광영동 산 9-8

주소복사

경매구분강제경매

용도임야

토지지분392㎡(118.58평)

건물-

감정가88,200,000원

최저가31,611,000원

보증금3,161,100원(10%)

청구액99,218,500원

개시결정2025년 08월 18일

감정일2025년 09월 03일

배당종기2025년 11월 10일

매각일2026년 08월 18일

1 / 8

감정가

8820만원

21만5975원/평

최저가64%

3161만1000원

7만7406원/평

유찰2026년 08월 18일

유찰4회특별매각조건지분매각법정지상권토지만매각

당사자 내역

채무자겸소유자

서OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

공유자

진O

기일 내역

2026.08.18(10:00)

3161만1000원진행

2026.05.18(10:00)

3951만4000원유찰

2026.04.06(10:00)

4939만2000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

지분매각,특별매각조건 있음(공유자우선매수권 행사는 1회로 제한), 제시외 건물 매각 제외, 경계측량 필요

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권 행사불가) 2. 공부상 '임야'이나, 현황은 '일부 전 및 도로)'임3. 제시외 건물(폐가) 매각 제외4. 타지상의 건물이 일부 걸쳐 소재하는 바, 경계측량 필요

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 광영동 소재 ""도촌마을"" 북측 인근에 위치하며, 주변은 자연림 및 단독주택, 농경지 등이 소재하는 시가지주변 농경지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사로서, 전 및 자연림임. 4) 인접 도로상태 남동측 및 남서측에 소폭의 포장도로가 통과함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 ""임야""이나 현황은 ""전 및 자연림""임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본건 토지 지상에 지상건물(폐가)이 소재하나 경제적가치가 희박한 것으로 판단하여 평가제외하였으니 경매진행시 참조하시기 바람. - 본건 토지 경계부분에 타지상(광영동 산9-19)의 건물이 일부 걸쳐 소재하는 것으로 추정되나 정확한 지적관련 사항 등의 확인시는 측량이 필요할 것으로 사료되는 바, 경매진행시 참고하시기 바람. - 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.