경매마당 경매정보 '2025타경583'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매7계]2025타경583

전라남도 고흥군 고흥읍 남계리 641-4

전남광주통합특별시 고흥군 고흥읍 남계리 641-4

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지112㎡(33.88평)

건물56.2㎡(17평)

감정가96,818,000원

최저가54,218,000원

보증금5,421,800원(10%)

청구액20,974,011원

개시결정2025년 08월 19일

감정일2025년 09월 01일

배당종기2025년 11월 18일

매각일2026년 09월 07일

1 / 4

감정가

9681만8000원

285만7674원/평 (토지)

최저가44%

5421만8000원

160만295원/평 (토지)

유찰2026년 09월 07일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

녹OOOOOO

가압류권자

녹OOOOOO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

5421만8000원진행

2026.07.27(10:00)

6777만3000원유찰

2026.06.08(10:00)

9681만8000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각, 제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각 2. 제시외 건물 포함3. 목록 2. 전라남도 고흥군 고흥읍 남계리 641-4 지상 건물은 공부상 지붕이 '기와지붕'이나 현황은 '강판지붕'임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 고흥군 고흥읍 남계리 소재 '상설시장' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 주택 및 상가지대임. 2) 교통상황 읍소재지 내에 위치하여 일반적인 교통조건 등은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지인 주거용 건부지임. 4) 인접 도로상태 북측 및 서측의 폭 약 4~5 미터 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(접합), 가축사육제한구역(제한구역(모든축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 전통상업보존구역<고흥군 도시계획조례>. 6) 제시목록 외의 물건 건물감정평가요항표 참조. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. 1) 건물의 구조 시멘트벽돌조 강판지붕 단층 건물로 외벽: 모르타르위페인트마감, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 목재창임. 2) 이용상태 주택임. 3) 설비내역 난방설비, 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 토지,건물 감정평가명세표 참조. 5) 공부와의 차이 공부상 지붕이 '기와지붕' 이나 현황 '강판지붕' 임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	보일러실 외	조적조 5.6㎡	341,600원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.