경매마당 경매정보 '2025타경598'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매1계]2025타경598

전라남도 광양시 태인동 1724-7 1동 외 1개 동

전남광주통합특별시 광양시 태인동 1724-7

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지1030.2㎡(311.64평)

건물397.4㎡(120.21평)

감정가596,846,000원

최저가417,792,000원

보증금41,779,200원(10%)

청구액472,935,223원

개시결정2025년 09월 01일

감정일2025년 09월 15일

배당종기2025년 11월 24일

매각일2026년 08월 18일

1 / 12

감정가

5억9684만6000원

191만5178원/평 (토지)

최저가30%

4억1779만2000원

134만624원/평 (토지)

유찰2026년 08월 18일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

엔OOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.18(10:00)

4억1779만2000원진행

2026.07.06(10:00)

5억9684만6000원유찰

2026.05.18(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년05월14일)

2026.5.14. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각, 수목 매각 포함(은목서 등), 컨테이너 1동 매각에서 제외

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 수목 매각 포함(은목서 등)3. 컨테이너 1동 매각에서 제외

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 태인동 소재 ""태인동주민센터"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 산업단지로 일반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 세장형 평지로, 공업용 건부지임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 도시지역, 준공업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지(2001-01-08)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 본건 일련번호 2-가)는 2023.01.19일자로 사용승인된 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 새시창호임. 본건 일련번호 3-나)는 2023.01.19일자로 사용승인된 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 일련번호 2-가) 제조업소임. 일련번호 2-나) 사무실임. 3) 설비내역 일련번호 2-가) 전기자동차 충전설비 등이 구비됨. 일련번호 2-나) 위생 및 급배수설비, 전기자동차 충전설비 등이 구비됨. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.