경매마당 경매정보 '2025타경603'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매9계]2025타경603

전라남도 여수시 중앙동 148 외 3 필지

전남광주통합특별시 여수시 중앙동 148

주소복사

경매구분임의경매

용도대지

토지195㎡(58.99평)

건물-

감정가259,350,000원

최저가116,189,000원

보증금11,618,900원(10%)

청구액204,276,882원

개시결정2025년 09월 04일

감정일2025년 09월 22일

배당종기2025년 12월 04일

매각일2026년 07월 13일

1 / 12

감정가

2억5935만원

439만6508원/평

최저가55%

1억1618만9000원

196만9639원/평

공고2026년 07월 13일

유찰3회토지만매각법정지상권

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

순OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOOOOO

기일 내역

2026.07.13(10:00)

1억1618만9000원진행

2026.05.26(10:00)

1억4523만6000원유찰

2026.04.13(10:00)

1억8154만5000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각, 제시외건물 매각제외

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각2.제시외건물 매각제외3.제시외건물(조적조 스레이트지붕 88.2㎡)은 목록2,4,5토지와 일부 타지상(여수시 중앙동 147-1)에 소재함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)~(5)는 전라남도 여수시 중앙동 소재 한신아파트 남동측 인근에 위치하며, 주 위는 주택 등이 소재함. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 주위에 인근에 버스정류장 등이 소재하여, 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 완경사로서, 주거나지임. 기호(2)~(5) : 부정형 완경사로서 북측 인접 도로에 비해 저지이며, 일단의 주택부지임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 현황 남측으로 진입로 있음. 기호(2)~(5) : 지적도상 기호(2) 동측으로 도로 소재하나 출입 곤란(타인건물 소재)하고, 현황 기호(1) 토지를 통하여 출입하며, 서측으로 타인토지(152-3, 153-2 외)에 출입문(쪽 문) 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(2017-04-06), 지구단위계획구역(2018-12- 06),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역 (주거환경개선구역)<도시 및 주거환경정비법> 중점경관관리구역(2017-01-06) 기호(2) : 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(2017-04-06), 지구단위계획구역(2018-12- 06),가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 정비구역(주거환경개선구역)<도시 및 주거환경정비법>,중점경관관리구역(2017-01-06) 기호(4) : 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(2017-04-06), 지구단위계획구역(2018-12- 06), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역 (주거환경개선구역)<도시 및 주거환경정비법>,중점경관관리구역(2017-01-06) 기호(5) : 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(2017-04-06), 지구단위계획구역(2018-12- 06),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역( 주거환경개선구역)<도시 및 주거환경정비법>,중점경관관리구역(2017-01-06) 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(2)~(5) 토지 지상에 별첨 '지적 및 건물 개황도'에 도시한 바와 같이 제시외건물(ㄱ) '조적조 스레이트 지붕, 약 88.2㎡, 제시외건물(ㄴ) '조적조 슬래브 지붕, 약 6.8㎡이 소재함. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 제시외건물(ㄱ)은 본건 기호(2,4,5)번지와 일부 타지상(147-1번지)에 소재함. 1) 건물의 구조 기호3(가) 목조 함석지붕 단층주택 : 확인불능 2) 이용상태 -- 3) 설비내역 -- 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	주택	조적조 스레이트지붕 88.2㎡	11,642,400원
5-1	창고	조적조 슬래브지붕 6.8㎡	578,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.