경매마당 경매정보 '2025타경661'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매7계]2025타경661

전라남도 순천시 풍덕동 329-9

전남광주통합특별시 순천시 풍덕동 329-9

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지1000㎡(302.5평)

건물-

감정가963,058,900원

최저가963,058,900원

보증금96,305,900원(10%)

청구액435,398,635원

개시결정2025년 10월 20일

감정일2025년 12월 01일

배당종기2026년 01월 21일

매각일2026년 09월 07일

1 / 4

감정가

9억6305만8900원

318만3666원/평

최저가

9억6305만8900원

318만3666원/평

유찰2026년 09월 07일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

신OO

채권자

순OOOOOOOOO

근저당권자

지OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

9억6305만8900원진행

2026.07.27(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년07월21일)

2026.7.21. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

- 본건 토지는 순천 풍덕지구 도시개발사업 구역 내에 소재하는 환지예정지임 - 본건 토지는 전체 편입면적 1,200㎡ 중 공유지분으로 환지예정지 준주거11블럭 2롯트로 배정됨 - 권리면적 496㎡ 중 환지면적 459㎡, 부족면적 37㎡(68,221,800원)은 청산시 토지 소유주에게 지분율에 따라 조합에서 지급될 예정임(조합원의 권리와 의무에 관한 사항, 사업비 분담금 관련 사항 등 제반사항은 순천풍덕지구도시개발사업 조합에 문의 바람) - 최저매각가격은 환지면적 459㎡ 중 소유자 지분 413.33㎡ 기준임

물건 비고(매각 명세서)

- 본건 토지는 순천 풍덕지구 도시개발사업 구역 내에 소재하는 환지예정지임- 본건 토지는 전체 편입면적 1,200㎡ 중 공유지분으로 환지예정지 준주거11블럭 2롯트로 배정됨 - 권리면적 496㎡ 중 환지면적 459㎡, 부족면적 37㎡(68,221,800원)은 청산시 토지 소유주에게 지분율에 따라 조합에서 지급될 예정임(조합원의 권리와 의무에 관한 사항, 사업비 분담금 관련 사항 등 제반사항은 순천풍덕지구도시개발사업 조합에 문의 바람)- 최저매각가격은 환지면적 459㎡ 중 소유자 지분 413.33㎡ 기준임

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 전라남도 순천시 풍덕동 소재 순천 풍덕지구 도시개발사업지 내 위치하고, 주위는 도시개발 예정지대입니다. 2) 교통상황 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다. 3) 형태 및 이용상태 환지예정지의 토지형태는 장방형 평지이고, 주상나지입니다. 4) 인접 도로상태 환지예정지 도면상 중로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 환지예정지 도면상 준주거지역입니다. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 순천풍덕지구 도시개발사업 환지예정지 인가(순천시 환지계획인가 2022.07.19)되어 소관 조합이 제시한 환지예정지(합동 환지예정지) 도서 열람에 의하면 권리면적은 496m2, 환지면적은 459m2, 부족면적은 37m2로 열람하였습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 순천 풍덕지구 도시개발사업 환지예정지 지정에 따른 조합원의 권리,의무, 환지처분시 교부 청산금 등 제반 사항에 대하여 소관 조합에 재확인 요합니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.