경매마당 경매정보 '2025타경712'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매9계]2025타경712

전라남도 여수시 미평동 589-3

전남광주통합특별시 여수시 미평동 589-3

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지151.5㎡(45.83평)

건물153.8㎡(46.52평)

감정가202,960,300원

최저가113,658,000원

보증금11,365,800원(10%)

청구액80,626,247원

개시결정2025년 11월 30일

감정일2026년 02월 03일

배당종기2026년 02월 26일

매각일2026년 07월 13일

1 / 4

감정가

2억296만300원

442만8547원/평 (토지)

최저가44%

1억1365만8000원

247만9991원/평 (토지)

공고2026년 07월 13일

유찰2회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

조OO

채권자

최OO

근저당권자

여OOOOOOO

기일 내역

2026.07.13(10:00)

1억1365만8000원진행

2026.05.26(10:00)

1억4207만2000원유찰

2026.04.13(10:00)

2억296만300원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각2.제시외 건물 포함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 미평동 소재 "미평초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 중소규모의 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근이 자유롭고 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하며, 비교적 시중심부 인근에 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 장방형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 평탄하며, 단독주택부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 8m내외, 북동측으로 노폭 약 6m내외의 아스팔트포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(미평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 본건은 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽 : 적벽돌치장쌓기 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 알루미늄새시이중창 등. 2) 이용상태 1,2층 공히 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 일반적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "토지건물감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	주택일부	경량철골조 강판지붕 단층 6.48㎡	1,814,400원
1-2	주택일부	경량철골조 강판지붕 단층 7.68㎡	2,150,400원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.